319 900$
ULS : 16171319
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1002, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo prestigieux au 10e étage des Dauphins sur le Parc, offrant hall spacieux, aire de vie lumineuse avec balcon et vues imprenables sur ville et montagne. Cuisine blanche fonctionnelle, une chambre à coucher, salle de bains avec bain-douche. Espace de rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Profitez d'un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services. Une adresse d'exception pour un mode de vie raffiné!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VUE IMPRENABLE, MODE DE VIE PRESTIGIEUX - LES DAUPHINS SUR LE PARC
Perché au 10e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée vaste et accueillant.
- Une aire de vie ouverte avec salle et salle à manger, baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne - un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements.
- Une chambre à coucher principale de bonne dimension avec lit escamotable.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Perché au 10e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée vaste et accueillant.
- Une aire de vie ouverte avec salle et salle à manger, baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne - un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements.
- Une chambre à coucher principale de bonne dimension avec lit escamotable.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
50 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 600 $
- Total
- 280 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 519 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 1 694 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores et lit escamotable.
Exclusions
Luminaire chambre à coucher, matelas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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