699 000$
Nouveauté
ULS : 22612896
Appartement - Condominium
à vendre
3523 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Coup de coeur assuré, concept architectural ouvert sur deux niveaux! Superbe condo au sein d'une copropriété bien gérée. Au 3e, l'aire de vie baignée de lumière s'ouvre sur un grand balcon plein soleil. Vous adorerez la magnifique cuisine rénovée en 2025, la salle d'eau, la salle de lavage et la chambre futée avec lit escamotable. Le 4e et dernier étage est un havre de paix: il dévoile une grande chambre principale, une salle de bain de rêve également rénovée en 2025 et une passerelle suspendue exclusive menant à votre terrasse sans voisins adjacents. GARAGE privé et rangement intégré. Une rareté dans Angus! À voir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
Vivre dans le quartier Angus à Rosemont, c'est adopter un mode de vie urbain, moderne et écoresponsable unique à Montréal.
Véritable village branché, ce secteur prisé et sécuritaire permet de tout faire à pied grâce à ses rues piétonnes et ses places publiques animées. Vous profiterez au quotidien d'une vie de quartier vibrante avec ses parcs verdoyants, ses terrains de tennis et sa proximité avec le parc Maisonneuve.
Les épiceries, la SAQ, les cafés et les comptoirs gourmands comme Mamie Clafoutis côtoient de grandes tables locales et des microbrasseries à deux pas de chez vous.
En été, le marché public saisonnier apporte une ambiance festive irrésistible.
Le quartier offre aussi un accès rapide aux métros de la ligne verte, aux pistes cyclables et à d'excellents centres de sport, combinant à la perfection tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Véritable village branché, ce secteur prisé et sécuritaire permet de tout faire à pied grâce à ses rues piétonnes et ses places publiques animées. Vous profiterez au quotidien d'une vie de quartier vibrante avec ses parcs verdoyants, ses terrains de tennis et sa proximité avec le parc Maisonneuve.
Les épiceries, la SAQ, les cafés et les comptoirs gourmands comme Mamie Clafoutis côtoient de grandes tables locales et des microbrasseries à deux pas de chez vous.
En été, le marché public saisonnier apporte une ambiance festive irrésistible.
Le quartier offre aussi un accès rapide aux métros de la ligne verte, aux pistes cyclables et à d'excellents centres de sport, combinant à la perfection tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 099 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 800 $
- Total
- 581 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 577 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 3 997 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 080 $
- Total
- 7 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 067 $
- Total
- 1 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (léger bris), toiles & stores des chambres, BBQ, table jardin & 4 chaises extérieures, lit escamotable et armoires adjacentes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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