325 000$
Visite libre
ULS : 9227835
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue Simpson app. 1107, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Il y a des adresses qui font toute la différence. Bienvenue à Place Simpson au coeur du prestigieux Golden Square Mile. Ce lumineux studio situé au dernier étage offre une vue imprenable sur le centre-ville et le mont Royal, une aire ouverte spacieuse, un grand walk-in et un cadre de vie aussi pratique qu'élégant. À quelques pas de l'Université McGill, de l'Hôpital général de Montréal, des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et du centre-ville. Un emplacement exceptionnel pour vivre Montréal à son meilleur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/07/26
de 12:00 à 14:00
MERIEM BABBOU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Certaines propriétés offrent un espace de vie. D'autres offrent un mode de vie. Ce studio situé au dernier étage d'un immeuble emblématique du prestigieux Golden Square Mile fait partie de cette deuxième catégorie.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal ainsi que par l'atmosphère paisible que procure sa position au dernier étage. Son balcon privé devient l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer les lumières de la ville en soirée.
L'intérieur a été intelligemment conçu afin d'optimiser chaque pied carré. Son aire ouverte crée un espace de vie spacieux, élégant et fonctionnel, tandis que le grand walk-in et les nombreux espaces de rangement permettent une organisation sans compromis. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et agréable.
Le condo peut également être vendu entièrement meublé, permettant à son futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de le mettre rapidement en location.
L'immeuble est reconnu pour sa qualité de gestion et son environnement soigné. Les copropriétaires accordent une grande importance à l'entretien des espaces communs, offrant un cadre de vie sécuritaire, harmonieux et recherché. Les résidents profitent notamment d'une piscine intérieure, d'une salle d'entraînement bien équipée ainsi que d'un magnifique jardin privé réservé exclusivement aux copropriétaires, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son emplacement exceptionnel. Située à quelques minutes de l'Université McGill, de l'Hôpital général de Montréal, du centre-ville, des stations de métro, des meilleurs restaurants, cafés, boutiques, épiceries et de nombreux espaces verts, elle permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a de mieux à offrir, sans compromis.
Pour un propriétaire occupant, il s'agit d'une qualité de vie difficile à égaler. Pour un investisseur, c'est une opportunité particulièrement intéressante. La proximité immédiate de l'Université McGill et de l'Hôpital général de Montréal assure une demande locative constante provenant d'étudiants, de médecins, de chercheurs, de résidents, de professeurs et de professionnels souhaitant habiter à distance de marche de leur lieu d'études ou de travail.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre au centre-ville ou un investissement durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, cette propriété représente une occasion rare de combiner emplacement, confort, qualité de vie et excellent potentiel de valorisation.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette adresse demeure l'une des plus recherchées de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal ainsi que par l'atmosphère paisible que procure sa position au dernier étage. Son balcon privé devient l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer les lumières de la ville en soirée.
L'intérieur a été intelligemment conçu afin d'optimiser chaque pied carré. Son aire ouverte crée un espace de vie spacieux, élégant et fonctionnel, tandis que le grand walk-in et les nombreux espaces de rangement permettent une organisation sans compromis. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable, pratique et agréable.
Le condo peut également être vendu entièrement meublé, permettant à son futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de le mettre rapidement en location.
L'immeuble est reconnu pour sa qualité de gestion et son environnement soigné. Les copropriétaires accordent une grande importance à l'entretien des espaces communs, offrant un cadre de vie sécuritaire, harmonieux et recherché. Les résidents profitent notamment d'une piscine intérieure, d'une salle d'entraînement bien équipée ainsi que d'un magnifique jardin privé réservé exclusivement aux copropriétaires, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son emplacement exceptionnel. Située à quelques minutes de l'Université McGill, de l'Hôpital général de Montréal, du centre-ville, des stations de métro, des meilleurs restaurants, cafés, boutiques, épiceries et de nombreux espaces verts, elle permet de profiter pleinement de tout ce que Montréal a de mieux à offrir, sans compromis.
Pour un propriétaire occupant, il s'agit d'une qualité de vie difficile à égaler. Pour un investisseur, c'est une opportunité particulièrement intéressante. La proximité immédiate de l'Université McGill et de l'Hôpital général de Montréal assure une demande locative constante provenant d'étudiants, de médecins, de chercheurs, de résidents, de professeurs et de professionnels souhaitant habiter à distance de marche de leur lieu d'études ou de travail.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre au centre-ville ou un investissement durable dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, cette propriété représente une occasion rare de combiner emplacement, confort, qualité de vie et excellent potentiel de valorisation.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette adresse demeure l'une des plus recherchées de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 334 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 041 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 318 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 8 160 $
- Frais de copropriété
- 8 160 $
- Total
- 16 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménager
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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