354 000$
Nouveauté
ULS : 19860719
Appartement - Condominium
à vendre
3480 Rue de Mont-Joli app. 303, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique condo lumineux construit en 2019 avec construction en béton offrant une excellente insonorisation. Comprend 2 chambres de bonnes dimensions, comptoirs en granite, planchers de bois d'ingénierie et climatiseur mural. Copropriété très bien gérée et financièrement stable avec des frais de condo de seulement 141$/mois, un fonds de prévoyance en santé, aucune cotisation spéciale connue et aucun litige en cours. Emplacement idéal près des parcs, écoles, services et transports en commun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
815 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS LEON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À PROXIMITÉ :
*À environ 4 minutes de la gare Saint-Michel (EXO)
*Plusieurs lignes d'autobus STM avec accès rapide aux stations de métro Saint-Michel et Sauvé
*Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
*Près du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*À environ 7 minutes des Promenades Fleury (restaurants, cafés et commerces locaux)
*Plusieurs écoles et garderies à proximité
*Accès facile aux artères principales : Saint-Michel, Pie-IX, Papineau et Henri-Bourassa
AUTRES INFORMATIONS :
*Construction en béton offrant une insonorisation et une durabilité supérieures
*Immeuble construit en 2019
*Copropriété très bien gérée et financièrement stable
*Fonds de prévoyance en bonne santé et conforme aux recommandations de l'étude
*Aucune cotisation spéciale connue
*Aucun litige en cours impliquant le syndicat
*Frais de condo très bas de seulement 141$/mois, une rareté pour un immeuble récent en béton
*Gestion financière solide avec des surplus financiers positifs au cours des dernières années
*Propriété maintenue en excellente condition
*Petits animaux permis
*Occupation et acte de vente flexibles
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
815 pi²
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 500 $
- Total
- 322 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 116 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 321 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 692 $
- Total
- 1 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, hotte de cuisine, chauffe-eau, rideaux.
Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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