470 000$
ULS : 17207716
Appartement - Condominium
à vendre
3465 Av. Laval app. A01, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Au COEUR du PLATEAU MONT-ROYAL : Découvrez la suite A01 du 3465, avenue Laval, alliant confort, emplacement central et vie de quartier dynamique! CONDO avec total de 2 chambres, entrée indépendante avec accès direct depuis l'extérieur, cuisine rénovée en 2022 avec comptoir en quartz et dosseret en céramique, salon et salle à manger à aire ouverte, espace de rangement intérieur. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au coeur d'un quartier dynamique : à deux pas du carré St-Louis et 2 minutes à pied du metro Sherbrooke, on y trouve également des écoles, cafés, boutiques, restaurants, pistes cyclables, etc. Rare opportunité sur le marché, à qui la chance!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
70,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur du Plateau Mont-Royal : Suite A01, 3465 avenue Laval.
Confort et proximité au rendez-vous!
- Entrée indépendante avec accès direct depuis l'extérieur
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Cuisine rénovée en 2022 avec comptoir en quartz et dosseret en céramique
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Espace de rangement intérieur
À PROXIMITÉ :
Emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier dynamique :
- Carré St-Louis
- Metro Sherbrooke
- Parcs
- Garderie/CPE
- Écoles primaire, secondaire, collège et universit
- Cafés
- Boutiques
- Restaurants
- Transports en commun
- Pistes cyclables
Un condo offrant confort et emplacement central -- une excellente opportunité à saisir!
Confort et proximité au rendez-vous!
- Entrée indépendante avec accès direct depuis l'extérieur
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Cuisine rénovée en 2022 avec comptoir en quartz et dosseret en céramique
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Espace de rangement intérieur
À PROXIMITÉ :
Emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier dynamique :
- Carré St-Louis
- Metro Sherbrooke
- Parcs
- Garderie/CPE
- Écoles primaire, secondaire, collège et universit
- Cafés
- Boutiques
- Restaurants
- Transports en commun
- Pistes cyclables
Un condo offrant confort et emplacement central -- une excellente opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
70,80 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
6'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
8'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
7'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive
Chambre à coucher
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
10'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Terrasse (Demi sous-sol)
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 499 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 574 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 2 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 224 $
- Total
- 1 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Total
- 1 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur.
Exclusions
Tous les effets personnels et les meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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