549 000$
ULS : 19329805
Appartement - Condominium
à vendre
3440 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez ce vaste haut de duplex en copropriété indivise, alliant charme d'antan, belles boiseries et lumière naturelle. Vous y trouverez trois grandes chambres, un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger accueillante et une cuisine lumineuse donnant sur un balcon latéral. Le secteur est exceptionnel, à distance de marche d'écoles reconnues, parcs, bibliothèque, commerces, services et lignes d'autobus. Accès rapide aux axes routiers 15 et 20.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
117,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Montréal
Découvrez ce superbe et vaste haut de duplex en copropriété indivise, un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne. Soigneusement entretenue, la propriété a su préserver son caractère unique grâce à ses boiseries d'origine, ses élégantes moulures, ses magnifiques planchers de bois franc et ses hauts plafonds. Le chauffage à l'eau chaude ajoute un confort incomparable pendant les saisons froides.
Inondé de lumière naturelle, l'appartement profite d'une orientation idéale, du côté le plus ensoleillé de la rue, et d'une fenestration abondante. Dès l'entrée, la fluidité des espaces et l'ambiance chaleureuse sauront vous séduire.
L'unité offre trois grandes chambres bien dimensionnées, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'invités. Le salon, doté d'un coin bureau intégré, se distingue par son foyer au bois enveloppé d'un manteau en briques. La salle à manger spacieuse propose un cadre invitant pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est équipée d'un lave-vaisselle et donne accès à un balcon latéral. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon avant, idéal pour profiter du matin. La salle de bains est munie d'un bain-douche, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage séparée, un atout rare. L'unité offre aussi de nombreux rangements et des garde-robes généreuses.
Située dans un secteur exceptionnel, la propriété se trouve à distance de marche d'écoles réputées, garderies, bibliothèque Benny, parcs Trenholme, Benny et Loyola, centres communautaires et épiceries. Le quartier offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 15, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus menant vers le centre-ville et les environs. Le campus Loyola de l'Université Concordia est également tout près.
Le duplex se trouve au coeur d'un quartier dynamique, convivial et verdoyant, idéal pour un style de vie équilibré et épanouissant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet intemporel.
Cette copropriété indivise doit être financée auprès de: La Caisse d'Économie Desjardins des Employés de la STM.
Un droit de préemption de cinq jours s'applique.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Découvrez ce superbe et vaste haut de duplex en copropriété indivise, un véritable bijou alliant charme d'antan et confort moderne. Soigneusement entretenue, la propriété a su préserver son caractère unique grâce à ses boiseries d'origine, ses élégantes moulures, ses magnifiques planchers de bois franc et ses hauts plafonds. Le chauffage à l'eau chaude ajoute un confort incomparable pendant les saisons froides.
Inondé de lumière naturelle, l'appartement profite d'une orientation idéale, du côté le plus ensoleillé de la rue, et d'une fenestration abondante. Dès l'entrée, la fluidité des espaces et l'ambiance chaleureuse sauront vous séduire.
L'unité offre trois grandes chambres bien dimensionnées, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'invités. Le salon, doté d'un coin bureau intégré, se distingue par son foyer au bois enveloppé d'un manteau en briques. La salle à manger spacieuse propose un cadre invitant pour recevoir famille et amis.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est équipée d'un lave-vaisselle et donne accès à un balcon latéral. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon avant, idéal pour profiter du matin. La salle de bains est munie d'un bain-douche, en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage séparée, un atout rare. L'unité offre aussi de nombreux rangements et des garde-robes généreuses.
Située dans un secteur exceptionnel, la propriété se trouve à distance de marche d'écoles réputées, garderies, bibliothèque Benny, parcs Trenholme, Benny et Loyola, centres communautaires et épiceries. Le quartier offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 15, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus menant vers le centre-ville et les environs. Le campus Loyola de l'Université Concordia est également tout près.
Le duplex se trouve au coeur d'un quartier dynamique, convivial et verdoyant, idéal pour un style de vie équilibré et épanouissant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet intemporel.
Cette copropriété indivise doit être financée auprès de: La Caisse d'Économie Desjardins des Employés de la STM.
Un droit de préemption de cinq jours s'applique.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 53' 7" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
117,30 m²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 796 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 157 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores.
Exclusions
Tous les biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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