350 000$
Visite libre
ULS : 10717802
Appartement - Condominium
à vendre
3400 Rue Fullum app. 3, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo de coin de 2 chambres d'environ 900 pi² offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Aire ouverte salon/salle à manger avec planchers de bois franc et foyer central apportant caractère. Baie vitrée idéale pour un coin bureau ou lecture. Chambres situées à l'écart avec vues vers le parc et douce lumière sud-est. Bien entretenu et confortable tel quel, avec possibilité de mises à jour graduelles. Terrasse privée sur le toit avec vues dégagées et vue sur les feux d'artifice. À quelques pas du parc Lafontaine, cafés, épiceries et transports.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
909,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 15:00
Informations supplémentaires
avec rendez-vous
EUGENIA DOURAKIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo de coin d'environ 900 pi² offrant une disposition facile à vivre et des espaces ouverts et confortables.
Espace Intérieur
L'aire de vie et la salle à manger proposent un espace central chaleureux, mis en valeur par des planchers de bois franc ainsi qu'un foyer qui structure naturellement la pièce. Une baie vitrée crée l'endroit idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou un café du matin.
Les chambres sont situées à l'écart de l'aire principale pour plus d'intimité et profitent de vues apaisantes vers le parc ainsi que d'une douce lumière matinale grâce à l'orientation sud-est.
La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec tout à portée de main, tandis que la salle de bain spacieuse offre un accès direct à la chambre principale.
Bien entretenu au fil des années et confortable tel quel, le condo offre également la possibilité d'être mis à jour graduellement, à votre rythme.
Espace Extérieur
* Section privée de la terrasse sur le toit
* Orientation sud-est avec vues dégagées vers le parc
* Vue directe sur les feux d'artifice estivaux
* Accès au toit complet offrant des vues panoramiques sur la ville
L'Immeuble
* Petite copropriété de 6 unités sur 3 étages
* Accès facile à l'unité
* Copropriété bien gérée avec une approche proactive de la planification de l'entretien à long terme
L'Emplacement
Situé à quelques pas du parc Lafontaine et à distance de marche des cafés, épiceries, restaurants, transports en commun et services du quotidien, le secteur se prête naturellement à un mode de vie à pied.
Que ce soit comme résidence principale, futur immeuble locatif ou investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, la propriété offre confort, caractère et excellent potentiel à long terme.
** Quelques images ont été mises en scène virtuellement à titre d'inspiration seulement (2 cac, salon, coin détente, cuisine). Les visiteurs sont encouragés à vérifier tous les détails lors de leur visite. **
Espace Intérieur
L'aire de vie et la salle à manger proposent un espace central chaleureux, mis en valeur par des planchers de bois franc ainsi qu'un foyer qui structure naturellement la pièce. Une baie vitrée crée l'endroit idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou un café du matin.
Les chambres sont situées à l'écart de l'aire principale pour plus d'intimité et profitent de vues apaisantes vers le parc ainsi que d'une douce lumière matinale grâce à l'orientation sud-est.
La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec tout à portée de main, tandis que la salle de bain spacieuse offre un accès direct à la chambre principale.
Bien entretenu au fil des années et confortable tel quel, le condo offre également la possibilité d'être mis à jour graduellement, à votre rythme.
Espace Extérieur
* Section privée de la terrasse sur le toit
* Orientation sud-est avec vues dégagées vers le parc
* Vue directe sur les feux d'artifice estivaux
* Accès au toit complet offrant des vues panoramiques sur la ville
L'Immeuble
* Petite copropriété de 6 unités sur 3 étages
* Accès facile à l'unité
* Copropriété bien gérée avec une approche proactive de la planification de l'entretien à long terme
L'Emplacement
Situé à quelques pas du parc Lafontaine et à distance de marche des cafés, épiceries, restaurants, transports en commun et services du quotidien, le secteur se prête naturellement à un mode de vie à pied.
Que ce soit comme résidence principale, futur immeuble locatif ou investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, la propriété offre confort, caractère et excellent potentiel à long terme.
** Quelques images ont été mises en scène virtuellement à titre d'inspiration seulement (2 cac, salon, coin détente, cuisine). Les visiteurs sont encouragés à vérifier tous les détails lors de leur visite. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Superficie habitable
909,55 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cac attenante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 300 $
- Total
- 390 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 430 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 716 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 324 $
- Total
- 6 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, air climatisation murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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