729 700$
Nouveauté
ULS : 13994670
Appartement - Condominium
à vendre
3236 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez votre nouvel appartement à Shop Angus. Il offre 1 158 pi², 3 chambres et un vaste espace de vie avec une portion de plafond cathédrale, inondé de lumière grâce à une fenestration sur trois côtés. Vous y trouverez également un espace bureau, une salle à manger lumineuse et un très grand salon. La cuisine est bien équipée avec sa multitude d'armoires et son grand plan de travail. À l'arrière, une jolie terrasse avec vue dégagée vous permettra de profiter de la belle saison. Vous bénéficiez aussi d'un rangement extérieur et, en bonus, d'un garage cadastré individuel. Et si c'était votre prochaine adresse, imaginez...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 157,77 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Un appartement lumineux et spacieux avec garage (+)
+ Situé sur l'avenue du Mont-Royal, cet appartement offre une généreuse superficie de 1 158 pi² et une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher.
+ Cette unité donne l'impression d'une maison tellement que l'espace est vaste.
+ L'aire de vie se distingue par son volume impressionnant avec une portion de plafond cathédrale et une fenestration sur trois côtés, créant un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
+ On y retrouve un grand salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
+ La cuisine propose une multitude d'armoires et un grand plan de travail, parfait pour cuisiner et recevoir. Plusieurs s'offrent à vous pour la rénovation.
+ La salle de bain fenestrée offre à la fois douche et bain séparés, un aménagement pratique et recherché.
+ À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas estivaux. (Le plancher de la terrasse sera remplacé ce printemps)
+ L'unité comprend également un rangement extérieur ainsi qu'un garage cadastré individuel, un atout précieux dans le quartier.
+ La copropriété est administrée avec rigueur et dispose d'un plan de gestion de l'actif, assurant une planification adéquate de l'entretien de l'immeuble.
+ Cet appartement est un vrai coup de coeur !
(+) Travaux immeuble (+)
= Portes et fenêtres remplacées
= Toiture 2019
= Le revêtement de SIFE a été remplacée par de l'aluminium
= La terrasse du 2e étage sera remplacée au printemps au frais du vendeur.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Et si le 3236, avenue du Mont-Royal, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.
+ Situé sur l'avenue du Mont-Royal, cet appartement offre une généreuse superficie de 1 158 pi² et une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher.
+ Cette unité donne l'impression d'une maison tellement que l'espace est vaste.
+ L'aire de vie se distingue par son volume impressionnant avec une portion de plafond cathédrale et une fenestration sur trois côtés, créant un espace baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
+ On y retrouve un grand salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
+ La cuisine propose une multitude d'armoires et un grand plan de travail, parfait pour cuisiner et recevoir. Plusieurs s'offrent à vous pour la rénovation.
+ La salle de bain fenestrée offre à la fois douche et bain séparés, un aménagement pratique et recherché.
+ À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse avec vue dégagée, idéale pour les repas estivaux. (Le plancher de la terrasse sera remplacé ce printemps)
+ L'unité comprend également un rangement extérieur ainsi qu'un garage cadastré individuel, un atout précieux dans le quartier.
+ La copropriété est administrée avec rigueur et dispose d'un plan de gestion de l'actif, assurant une planification adéquate de l'entretien de l'immeuble.
+ Cet appartement est un vrai coup de coeur !
(+) Travaux immeuble (+)
= Portes et fenêtres remplacées
= Toiture 2019
= Le revêtement de SIFE a été remplacée par de l'aluminium
= La terrasse du 2e étage sera remplacée au printemps au frais du vendeur.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Et si le 3236, avenue du Mont-Royal, devenait votre prochaine adresse à Shop Angus... imaginez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 157,77 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 300 $
- Total
- 707 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 043 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 130 $
- Total
- 1 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe murale, stores, tringles, rideaux, hotte, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution, système de bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%