749 000$
Nouveauté
ULS : 12120078
Appartement - Condominium
à vendre
3224 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
À la demande de la vendeuse, les visites seront sur rdv et débuteront le samedi 20 juin de 11-13h et le dimanche 21 juin de 13-15h. Un délai de 24h sera requis en cas de promesse d'achat. Situé au coeur du très prisé quartier Shop Angus, ce magnifique condo de 3 chambres à coucher offre un mode de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Lumineux et soigneusement aménagé, il propose de vastes espaces de vie à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle, un coin bureau, une grande terrasse ainsi qu'un garage privé. À quelques pas des parcs, écoles, commerces, restaurants, pistes cyclables et transports en commun.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé dans le très recherché secteur Shop Angus, un quartier reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine, espaces verts et ambiance familiale. Offrant trois chambres à coucher, un garage privé et une superbe terrasse, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique menant à un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon lumineux et la salle à manger créent un environnement chaleureux et convivial, idéal pour les rassemblements entre amis ou les moments en famille. Un coin bureau intégré complète l'espace, offrant une solution parfaite pour le télétravail ou les études.
La cuisine spacieuse propose une belle surface de travail et de nombreux espaces de rangement. Son aménagement fonctionnel s'intègre harmonieusement aux espaces de vie afin de favoriser les échanges et la convivialité au quotidien.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un professionnel désirant aménager un bureau à domicile. La salle de bains, généreusement dimensionnée, ajoute au confort de l'unité, tandis qu'une salle de lavage indépendante facilite la vie de tous les jours.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, parfaite pour les repas estivaux, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Le garage privé constitue un avantage précieux dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
L'un des plus grands attraits de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Le quartier Shop Angus est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Montréal grâce à son environnement moderne, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables, ses écoles, ses garderies, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité. À quelques minutes seulement du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du Stade olympique et de plusieurs stations de transport en commun, vous bénéficierez d'un mode de vie dynamique où tout est à portée de main.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un condo spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique menant à un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon lumineux et la salle à manger créent un environnement chaleureux et convivial, idéal pour les rassemblements entre amis ou les moments en famille. Un coin bureau intégré complète l'espace, offrant une solution parfaite pour le télétravail ou les études.
La cuisine spacieuse propose une belle surface de travail et de nombreux espaces de rangement. Son aménagement fonctionnel s'intègre harmonieusement aux espaces de vie afin de favoriser les échanges et la convivialité au quotidien.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un professionnel désirant aménager un bureau à domicile. La salle de bains, généreusement dimensionnée, ajoute au confort de l'unité, tandis qu'une salle de lavage indépendante facilite la vie de tous les jours.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, parfaite pour les repas estivaux, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Le garage privé constitue un avantage précieux dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
L'un des plus grands attraits de cette propriété demeure sans contredit son emplacement exceptionnel. Le quartier Shop Angus est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Montréal grâce à son environnement moderne, ses nombreux parcs, ses pistes cyclables, ses écoles, ses garderies, ses cafés, ses restaurants et ses commerces de proximité. À quelques minutes seulement du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, du Stade olympique et de plusieurs stations de transport en commun, vous bénéficierez d'un mode de vie dynamique où tout est à portée de main.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un condo spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
104,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Utile
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 200 $
- Total
- 693 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 960 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 4 406 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 968 $
- Total
- 4 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires suspendus, rideaux, pôles et stores en place, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, bibliothèque Kallax Ikea noire dans la chambre arrière, bibliothèque Billy Ikea dans la 2e chambre arrière, ouvre-porte de garage et télécommande.
Calculatrice de versements hypothécaire
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