348 800$
ULS : 28226267
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 319, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
imaginez habiter face à un bel arbre, au u31, un superbe projet au coeur de Rosemont signé Rachel Julien®, avec une orientation plein soleil! Profitez d'un plafond de 9 pieds, de grandes fenêtres et d'une cuisine moderne avec comptoir de quartz et électroménagers inclus. Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse, balcon et rangement privatif au sous-sol ! Vous aurez accès à une piscine, un gym, un spa, un sauna ainsi qu'une terrasse sur le toit avec BBQ ! N'hésitez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous !!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
43,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au U31, 3100, rue Rachel Est, # 319, Angus-Rosemont**
Laissez-vous tenter par la superbe vie que vous aurez en habitant ici.
Voici pourquoi:
-Magnifique unité de 472 pi2 de surface habitable, judicieusement située au 3e étage avec luminosité incroyable;
-Une construction de qualité du constructeur réputé Rachel Julien®;
-Cuisine avec comptoir de quartz, portes d'armoires de qualité avec système d'amortissement de fermeture, électroménagers inclus;
-Salle de bains avec raccordements pour les laveuse et sécheuse;
-Une chambre à coucher fermée;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;
-Climatiseur mural.
- Et enfin un rangement privatif au sous-sol très pratique !
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, un gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et un BBQ. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier; d'une pâtisserie; d'un magasin Canadian Tire®; d'une pharmacie; d'un CLSC®; du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve & Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore! **C'est ici la belle vie! À très vite pour une visite !!
Laissez-vous tenter par la superbe vie que vous aurez en habitant ici.
Voici pourquoi:
-Magnifique unité de 472 pi2 de surface habitable, judicieusement située au 3e étage avec luminosité incroyable;
-Une construction de qualité du constructeur réputé Rachel Julien®;
-Cuisine avec comptoir de quartz, portes d'armoires de qualité avec système d'amortissement de fermeture, électroménagers inclus;
-Salle de bains avec raccordements pour les laveuse et sécheuse;
-Une chambre à coucher fermée;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Grande fenestration permettant beaucoup de luminosité;
-Climatiseur mural.
- Et enfin un rangement privatif au sous-sol très pratique !
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, un gym, un spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et un BBQ. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier; d'une pâtisserie; d'un magasin Canadian Tire®; d'une pharmacie; d'un CLSC®; du gym Locomotion®; des parcs Maisonneuve & Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et de bien plus encore! **C'est ici la belle vie! À très vite pour une visite !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
43,90 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le centre de jardin
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 300 $
- Total
- 312 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 912 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support mural pour télévision du salon, meuble banc à 4 tiroirs (pour chaussures) de la salle à manger, petite étagère au bout des armoires de cuisine.
Exclusions
Télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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