619 800$
ULS : 20911760
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Rue Rachel E. app. 702, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
MAGNIFIQUE UNITÉ DE COIN ET SUPERBE TERRASSE !! Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée de 10'x14' adjacente à la cuisine. Vue panoramique vers le stade olympique, le fleuve et le pont Jacques Cartier! Luxueuse propriété avec garage et rangement au sous-sol, située au 7e étage du projet le U31®. Vous adorerez la cuisine très haut de gamme ainsi que la très grande douche vitrée. N'hésitez plus, c'est ici votre nouveau chez-vous, on vous attend pour une visite !
Nb de pièces
3
Superficie habitable
65,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au U31®, 3100, rue Rachel Est # 702, Angus-Rosemont**
Magnifique unité de coin située du côté de la cour intérieure, dans le projet le plus tendance de Rosemont, le U31®!
Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée, laquelle est adjacente à la cuisine avec une vue imprenable.
Vous adorerez certainement ceci:
-Très luxueuse propriété avec beaucoup d'extras et située au 7e étage;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Cuisine: haut de gamme avec comptoir de quartz, électroménagers encastrés, portes d'armoires laquées avec placage de bois, système d'amortissement de fermeture, beaucoup de rangement, magnifique dosseret, évier profond et système de filtration d'eau par osmose inverse;
-Salon et salle à manger avec espace bureau: à aire ouverte, grandes fenêtres;
- Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement pour un BBQ au gaz naturel et un balcon couvert;
-Chambre principale: spacieuse, avec grand placard;
-Salle de bains: Très grande douche, douche parapluie comptoir de granite.
Vous aimerez également:
-Climatiseur mural;
-Garage chauffé;
-Espace de rangement au sous-sol;
-Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude et le gaz pour alimenter un BBQ sur la terrasse.
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, une salle de gym, un bain spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et plus. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'un Chocolats Favoris®, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!
C'est ici la belle vie! On vous attend pour une visite !
Magnifique unité de coin située du côté de la cour intérieure, dans le projet le plus tendance de Rosemont, le U31®!
Vous ferez certainement des jaloux en recevant vos amis sur votre grande terrasse privée, laquelle est adjacente à la cuisine avec une vue imprenable.
Vous adorerez certainement ceci:
-Très luxueuse propriété avec beaucoup d'extras et située au 7e étage;
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds;
-Cuisine: haut de gamme avec comptoir de quartz, électroménagers encastrés, portes d'armoires laquées avec placage de bois, système d'amortissement de fermeture, beaucoup de rangement, magnifique dosseret, évier profond et système de filtration d'eau par osmose inverse;
-Salon et salle à manger avec espace bureau: à aire ouverte, grandes fenêtres;
- Grande terrasse exclusive munie d'un raccordement pour un BBQ au gaz naturel et un balcon couvert;
-Chambre principale: spacieuse, avec grand placard;
-Salle de bains: Très grande douche, douche parapluie comptoir de granite.
Vous aimerez également:
-Climatiseur mural;
-Garage chauffé;
-Espace de rangement au sous-sol;
-Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude et le gaz pour alimenter un BBQ sur la terrasse.
Votre nouvelle vie ici vous procurera accès à: une piscine, une salle de gym, un bain spa, un sauna, une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue à couper le souffle vers le centre-ville ainsi que le mont Royal, et plus. Vous serez également ravi d'être à quelques minutes de marche des: épiceries Provigo® ou Maxi®; d'une SAQ®; de plusieurs restaurants de quartier, d'un Chocolats Favoris®, d'une pâtisserie; d'un Canadian Tire®; d'une pharmacie, d'un CLSC®, du gym Locomotion®; des parcs: Maisonneuve, Jean-Duceppe; de la station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; de la piste cyclable menant au mont Royal; de la promenade Masson; et bien plus encore!
C'est ici la belle vie! On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
65,40 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Promenade Masson
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenerie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 600 $
- Total
- 593 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 629 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 4 053 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 126 $
- Total
- 5 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré (Miele), lave-vaisselle (Bosh), plaque à induction (Bosh), four intégré (Bosh), four micro-ondes à convection Bosh ( fonctionne bien sauf écran numérique), hotte (Lik), laveuse et sécheuse (Miele), tout le système de filtration d'eau par osmose inverse, tous les luminaires fixes, bureau en verre dans le coin salon, meuble console de l'entrée, télévision (Panasonic) et son support mural, climatiseur mural, tous les habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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