399 000$
ULS : 16849963
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Superbe unité baignée de lumière naturelle, située au coeur du prisé secteur Angus, à distance de marche des parcs, pistes cyclables, métro Préfontaine et de tous les services. Ce condo moderne propose une aire de vie ouverte et conviviale ainsi qu'une cuisine au design épuré avec comptoirs en quartz et électroménagers encastrés (panneautés). Vous y trouverez également une chambre fermée avec walk-in. Profitez d'un grand balcon privé de 17 pieds, idéal pour vos moments de détente. -Climatiseur mural -Électroménagers inclus -Espace de rangement Espaces communs recherchés : Salle d'entraînement Piscine Terrasse sur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
50,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux -- Secteur Angus | Projet U31 (Phase 3)
Cuisine épurée avec électroménagers encastrés | Balcon privé
Superbe unité baignée de lumière naturelle, située au coeur du prisé secteur Angus, à distance de marche des parcs, pistes cyclables, métro Préfontaine et de tous les services.
Ce condo moderne propose une aire de vie ouverte et conviviale ainsi qu'une cuisine au design épuré avec comptoirs en quartz et électroménagers encastrés (panneautés), offrant un style contemporain recherché. Vous y trouverez également une chambre fermée avec walk-in.
Profitez d'un grand balcon privé de 17 pieds, idéal pour vos moments de détente.
- Climatiseur mural
- 5 Électroménagers inclus (encastrés)
- Stores électriques et rideaux sur mesures
- Espace de rangement
- Construction Rachel Julien
- Insonorisation supérieur
Espaces communs recherchés :
Salle d'entraînement
Piscine
Terrasse sur le toit avec BBQ
Frais de copropriété avantageux incluant : eau chaude, piscine, terrasse sur le toit et gym.
Une excellente opportunité dans un secteur en forte demande, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Cuisine épurée avec électroménagers encastrés | Balcon privé
Superbe unité baignée de lumière naturelle, située au coeur du prisé secteur Angus, à distance de marche des parcs, pistes cyclables, métro Préfontaine et de tous les services.
Ce condo moderne propose une aire de vie ouverte et conviviale ainsi qu'une cuisine au design épuré avec comptoirs en quartz et électroménagers encastrés (panneautés), offrant un style contemporain recherché. Vous y trouverez également une chambre fermée avec walk-in.
Profitez d'un grand balcon privé de 17 pieds, idéal pour vos moments de détente.
- Climatiseur mural
- 5 Électroménagers inclus (encastrés)
- Stores électriques et rideaux sur mesures
- Espace de rangement
- Construction Rachel Julien
- Insonorisation supérieur
Espaces communs recherchés :
Salle d'entraînement
Piscine
Terrasse sur le toit avec BBQ
Frais de copropriété avantageux incluant : eau chaude, piscine, terrasse sur le toit et gym.
Une excellente opportunité dans un secteur en forte demande, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
50,30 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 379 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 324 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 2 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 288 $
- Total
- 3 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers : réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés, plaque de cuisson ainsi que micro-onde, de même que la laveuse et la sécheuse. Rideaux et stores faits sur mesure ainsi que le meuble de télévision fixé au mur. Espace de rangement dans le garage no 8.
Exclusions
Tous les biens et meubles du locataire ainsi que la Télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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