559 700$
Nouveauté
ULS : 14650714
Appartement - Condominium
à vendre
3024A Boul. St-Joseph E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous souhaitez vous établir dans le quartier de Shop Angus ? Voici une opportunité à considérer. Ce condo propose une configuration optimisée, sans perte d'espace. La salle à manger s'ouvre sur un vaste salon, l'ensemble bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une luminosité abondante. La cuisine a été relookée par la compagnie Spray-Net, offrant un résultat actuel et soigné. La salle de bain a également été rénovée avec des matériaux modernes et actuels, incluant une douche en céramique et verre. Deux chambres à coucher, bien séparées, assurent confort et intimité. Balcon ensoleillé et garage cadastré complète l'ensemble. À voir !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
837,12 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UNE OPPORTUNITÉ À SHOP ANGUS - ROSEMONT À NE PAS MANQUER
++ Unité située à l'arrière de l'immeuble, à l'écart de la rue.
++ Configuration optimisée sans perte d'espace
++ Aire de vie conviviale : salle à manger ouverte sur un vaste salon
++ Belle fenestration offrant une luminosité abondante tout l'après-midi
++ Cuisine relookée par Spray-Net, au goût du jour et bien entretenue
++ Salle de bain rénovée avec des matériaux contemporains et avec douche en céramique et verre
++ Deux chambres à coucher bien séparées, offrant intimité et fonctionnalité
++ Balcon ensoleillé, idéal pour profiter des fins de journée
++ Rangement privatif dans l'appartement
++ Garage cadastré
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
++ Unité située à l'arrière de l'immeuble, à l'écart de la rue.
++ Configuration optimisée sans perte d'espace
++ Aire de vie conviviale : salle à manger ouverte sur un vaste salon
++ Belle fenestration offrant une luminosité abondante tout l'après-midi
++ Cuisine relookée par Spray-Net, au goût du jour et bien entretenue
++ Salle de bain rénovée avec des matériaux contemporains et avec douche en céramique et verre
++ Deux chambres à coucher bien séparées, offrant intimité et fonctionnalité
++ Balcon ensoleillé, idéal pour profiter des fins de journée
++ Rangement privatif dans l'appartement
++ Garage cadastré
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
837,12 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 200 $
- Total
- 466 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 891 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 3 228 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude, 1 toile, tringles, rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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