849 000$
ULS : 11812155
Appartement - Condominium
à vendre
300 Av. des Sommets app. 606, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Copropriété avec beaucoup de luminosité, permettant de voir le Mont-Royal et le fleuve St-Laurent, ainsi que de profiter des levers et couchers de soleil. Vue sur la montagne et le fleuve à partir du balcon. Foyer au gaz. Planchers radiants dans la cuisine et la salle de bain attenant à la chambre à coucher principale. Plafond de 9 pieds de hauteur. Rangements maximisés dans le garde-robe d'entrée et le walk-in de la chambre principale, grâce à l'aménagement de California Closet. Rangement maximisé dans la cuisine, grâce à des armoires et comptoir plus grands que sur le plan initial. *Location d'un garage jusqu'en mai 2026 # 2124*
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 326 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite... Les Sommets sur le fleuve III:
Chambre principale et sa salle de bain dans une mini-suite assurant tranquillité.
Deuxième chambre transformée en bureau, avec des portes françaises maximisant les vues extérieures et l'éclairage; facile de refermer la chambre en changeant les portes.
Excellente gestion
Loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles et du centre-ville de Montréal.
L'emplacement garantit une qualité de vie exceptionnelle. Au-delà du confort, cette copropriété priviligie un mode de vie en harmonie avec la nature. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les espaces verts encouragent les copropriétaires à profiter pleinement de leur environnement.
Véritable oasis de bien-être. La copropriété propose une gamme complète d'infrastructures et de services dignes d'un établissement 5*
L'architecture de l'immeuble est pensée pour maximiser le confort des copropriétaires. L'insonorisation de qualité garantit une tranquillité appréciable, tandis que les espaes communs comme le hall d'entrée, la salle d'exercice, les piscines (intérieure et extérieure), salle de jeux, salle communautaire, salle de pratique de golf, salle de lecture ou de jeux de cartes, salle de ping pong, billard et la terrasse sont aménagés pour favoriser le bien-être de chacun.
Sécurité et conciergerie 24 / 7, assurant une tranquillité d'esprit totale aux copropriétaires.
Suites d'invités à 160$ / jour
Piscine intérieure / extérieure avec vue sur le fleuve
SPA - SAUNA
Salle d'excercice - Salle de billard et ping pong - Bibliothèque, jeux de cartes, coin détente.
Salle de réception ($)
Endroit pour pratiquer le putting et élan de golf
Plusieurs stationnements pour visiteurs.
Rangement au sous-sol 2 - # 255
Garage au sous-sol 2 - 2112
Garage en location jusqu'en mai 2026 - # 2124
Chambre principale et sa salle de bain dans une mini-suite assurant tranquillité.
Deuxième chambre transformée en bureau, avec des portes françaises maximisant les vues extérieures et l'éclairage; facile de refermer la chambre en changeant les portes.
Excellente gestion
Loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles et du centre-ville de Montréal.
L'emplacement garantit une qualité de vie exceptionnelle. Au-delà du confort, cette copropriété priviligie un mode de vie en harmonie avec la nature. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les espaces verts encouragent les copropriétaires à profiter pleinement de leur environnement.
Véritable oasis de bien-être. La copropriété propose une gamme complète d'infrastructures et de services dignes d'un établissement 5*
L'architecture de l'immeuble est pensée pour maximiser le confort des copropriétaires. L'insonorisation de qualité garantit une tranquillité appréciable, tandis que les espaes communs comme le hall d'entrée, la salle d'exercice, les piscines (intérieure et extérieure), salle de jeux, salle communautaire, salle de pratique de golf, salle de lecture ou de jeux de cartes, salle de ping pong, billard et la terrasse sont aménagés pour favoriser le bien-être de chacun.
Sécurité et conciergerie 24 / 7, assurant une tranquillité d'esprit totale aux copropriétaires.
Suites d'invités à 160$ / jour
Piscine intérieure / extérieure avec vue sur le fleuve
SPA - SAUNA
Salle d'excercice - Salle de billard et ping pong - Bibliothèque, jeux de cartes, coin détente.
Salle de réception ($)
Endroit pour pratiquer le putting et élan de golf
Plusieurs stationnements pour visiteurs.
Rangement au sous-sol 2 - # 255
Garage au sous-sol 2 - 2112
Garage en location jusqu'en mai 2026 - # 2124
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 326 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6' X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe California closet
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec rangement
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Walk-in
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
California Closet
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
18' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon + vue
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
20'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
fenestration abondante
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le St-Laurent
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
coin détente
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le St-Laurent
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 699 100 $
- Total
- 844 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 005 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 592 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 264 $
- Total
- 9 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Gaz
- 404 $
- Total
- 2 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, luminaires des corridors d'entrée et de chambre, de cuisine, de salle de lavage, de 2e chambre et 2e salle de bain, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé, chauffe-eau 2025, foyer au gaz, le tout donné tel quel.
Exclusions
Bibliothèque bourgogne dans la 2e chambre, Tringles et rideaux CCP et 2e chambre - luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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