528 000$
Nouveauté
ULS : 14467206
Appartement - Condominium
à vendre
2963 Av. Ernest-Hemingway app. 102, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo de 2 chambres au rez-de-chaussée situé dans le prisé secteur Bois-Franc. Offrant plus de 1 100 pi² habitables, cette unité propose des planchers de bois franc dans toutes les pièces et de grandes fenêtres assurant une luminosité abondante toute la journée. Chambres spacieuses, dont la principale avec baie vitrée. Idéalement situé en face du parc Philippe-Laheurte avec terrain de soccer, basketball et jeux d'eau, à deux pas d'un parc à chiens et d'une aire d'entraînement extérieure pour adultes. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
105,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Vivre à Bois-Franc***
- La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
- REM (Réseau express métropolitain)
- La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche.
- Se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
- Faubourg Bois-Franc et ses commerces et restaurants comme IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, Petinos, Tsukuyomi Ramen.
- Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies.
- Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis.
- Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
- La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
- REM (Réseau express métropolitain)
- La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche.
- Se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
- Faubourg Bois-Franc et ses commerces et restaurants comme IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, Petinos, Tsukuyomi Ramen.
- Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies.
- Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis.
- Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
105,30 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 900 $
- Total
- 546 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 409 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 818 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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