399 000$
ULS : 20346807
Appartement - Condominium
à vendre
288 Rue Ann app. 112, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Unité au rez-de-chaussée avec garage intérieur et terrasse privée de 150 pi2 au Lowney 11. Ce condo lumineux comprend une chambre fermée, une aire ouverte ainsi que des plafonds de plus de 9 pieds de hauteur. Locker inclus et BBQ permis directement sur la terrasse. L'immeuble offre des commodités haut de gamme: gym, piscine intérieure, spa, piscines sur le toit avec BBQ, lounge et jardin paysager. Une expérience incomparable à Griffintown. Emplacement recherché, à quelques pas du Vieux-Port et de nombreux commerces et restaurants. Une chance à ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
583 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VINCENT LEDUC
Courtier immobilier commercial
Addenda
Ce magnifique condo d'une chambre est situé au rez-de-chaussée dans le quartier Griffintown. Il dispose d'une spacieuse terrasse privée de 150 pi2 juste devant votre porte en plus d'un garage et d'un espace de rangement inclus. Ce condo luxueux s'accompagne d'installations prestigieuses qui rivalisent avec les plus beaux complexes résidentiels: - Piscine intérieure avec spa et sauna, pour des moments de détente. - Gym moderne et salle communautaire élégante. - Quatre terrasses sur les toits offrant 2 piscines extérieures, des espaces lounge et des coins BBQ, parfait pour admirer la vue imprenable sur la ville. - Un stationnement intérieur privé ( #103 ) un espace de rangement ( #139 ). Un emplacement d'exception: - Métros Bonaventure et Square-Victoria. - Communauto (2 espaces réservés). - Réseau Bixi et pistes cyclables longeant le canal de Lachine. - Accès rapide aux autoroutes 10 et 720, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria. Services à quelques pas: - Épiceries haut de gamme (IGA, Metro, Adonis). - Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu, Proxim). - Banques (TD, RBC, Banque Nationale). - Restaurants Proximité des lieux emblématiques: Vieux-Port de Montréal (10 min à pied), canal de Lachine (5 min à pied), Centre Bell et centre-ville. À quelques minutes de l'École de Technologie Supérieure (ETS) et entouré de restaurants gastronomiques et cafés de renom. Une adresse prestigieuse, un cadre de vie d'exception et des prestations haut de gamme: ce condo représente une opportunité unique de vivre le luxe urbain à son apogée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
583 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 500 $
- Total
- 379 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 471 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 769 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 276 $
- Total
- 6 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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