649 000$
Nouveauté
ULS : 23730390
Appartement - Condominium
à vendre
2678 Rue Ste-Cunégonde app. 1, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
Magnifique condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en béton signé Devmont. Offrant près de 954 pi², cette unité lumineuse propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois, un foyer au gaz, une cuisine rénovée, une salle de bain avec douche indépendante, baignoire et planchers chauffants, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Deux grands balcons, un garage intérieur chauffé et un espace de rangement complètent l'ensemble. À moins de 500 m du Marché Atwater, du Canal de Lachine, du métro Lionel-Groulx, des pistes cyclables, cafés, restaurants et de tous les services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
88,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Addenda
Superbe condo de 2 chambres à coucher situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en béton de qualité signé Devmont, au coeur du secteur prisé de la Petite-Bourgogne. Offrant près de 954 pi² d'espace habitable, cette unité lumineuse séduit par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois, son foyer au gaz naturel ainsi que sa vaste aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine rénovée.
La cuisine fonctionnelle offre un excellent espace de rangement tandis que la salle de bain modernisée propose une douche indépendante, une baignoire séparée et des planchers chauffants. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Profitez de deux grands balcons privés, l'un à l'avant et l'autre donnant sur la magnifique cour intérieure paysagée. Un garage intérieur chauffé, un espace de rangement privé, un ascenseur ainsi qu'un immeuble sécuritaire muni de gicleurs complètent cette propriété clé en main.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest, la propriété se trouve à moins de 500 mètres du Marché Atwater, du Canal de Lachine, de la station de métro Lionel-Groulx, des pistes cyclables, de nombreux cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de quartier. L'accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux autoroutes 15 et 20 en fait un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement du mode de vie urbain montréalais.
Services et commodités dans un rayon d'environ 500 m :
Marché Atwater
Canal de Lachine
Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
Piste cyclable du Canal de Lachine
Restaurants et cafés de la rue Notre-Dame Ouest
Épiceries et commerces de proximité
Pharmacies
Espaces verts et promenades riveraines
Stations BIXI et arrêts d'autobus STM
A NE PAS MANQUER!
La cuisine fonctionnelle offre un excellent espace de rangement tandis que la salle de bain modernisée propose une douche indépendante, une baignoire séparée et des planchers chauffants. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
Profitez de deux grands balcons privés, l'un à l'avant et l'autre donnant sur la magnifique cour intérieure paysagée. Un garage intérieur chauffé, un espace de rangement privé, un ascenseur ainsi qu'un immeuble sécuritaire muni de gicleurs complètent cette propriété clé en main.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest, la propriété se trouve à moins de 500 mètres du Marché Atwater, du Canal de Lachine, de la station de métro Lionel-Groulx, des pistes cyclables, de nombreux cafés, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de quartier. L'accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux autoroutes 15 et 20 en fait un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement du mode de vie urbain montréalais.
Services et commodités dans un rayon d'environ 500 m :
Marché Atwater
Canal de Lachine
Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
Piste cyclable du Canal de Lachine
Restaurants et cafés de la rue Notre-Dame Ouest
Épiceries et commerces de proximité
Pharmacies
Espaces verts et promenades riveraines
Stations BIXI et arrêts d'autobus STM
A NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
88,50 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'0"
Revêtement :
Lattes de chêne
Détails :
+ balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Lattes de chêne
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Lattes de chêne
Détails :
+ balcon privé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Lattes de chêne
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 900 $
- Total
- 574 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 746 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 4 209 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures (luminaires, stores et ventilateurs au plafond), laveuse + sécheuse, cuisinière + hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Exclusions
Mobilier et toutes les affaires personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%