379 900$
Nouveauté
ULS : 12857569
Appartement - Condominium
à vendre
2671A Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue dans votre beau condo moderne et très bien situé à prix raisonnable. L'art de vivre dans HOMA - Ici c'est la qualité de vie qui prime! Joli pied à terre ou investissement (locations autorisés), stationnement très facile dans le secteur, zone avec vignette. Découvrez ce superbe condo rez-de-jardin 'cozy' et lumineux, situé à 300m du Métro Pie-X, aire de vie moderne avec 2 terasses, petite copropriété 2015, immeuble bien géré, animaux acceptés. Bienvenue!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
723 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité au rez-de-jardin/demi sous-sol, on entre directement chez soi: pas de couloirs communs (c'est l'idéal),les pièces principales à aire ouvertes saurons vous charmer, grandes fenêtres, cuisine moderne, la chambre principale avec grand garde-robe, porte-patio et balcon arrière, et une autre chambre style bureau ouvert, une salle de bain avec jolie céramique immitation bois.
Ce condo vous offrira tout le confort et la luminosité que vous recherchez. La cuisine, le salon ainsi que la salle à manger se partagent l'espace de vie commune pour plus de convivialité. Vous pourrez profiter du beau temps seul ou en bonne compagnie sur votre balcon en arrière! Ce condo à tout pour vous plaire à coup sûr! Il ne manque que vous!
Détails:
-Construction 2015
-Thermopompe 2020 (climatisation)
-L'espace pour la laveuse et sécheuse se retrouve dans un placard dans le condo
-Les dates d'occupation sont à discuter selon vos besoins (flexible)
-Bonne gestion du syndicat
-Droit aux animaux
-Droit au BBQ propane
-Location des unités autorisés (1 an minimum)
LOCALISATION: Tout près du métro Pie-IX et du Stade Olympique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de la Place Valois ainsi que le cinéma Starcité se trouve aussi tout près. Ce quartier bourdonne de délicieux petits cafés et de bons restos, vous y retrouverez aussi des épiceries et épiceries fines. L'art de vivre dans HOMA; un mode de vie recherché!
À noter que les propriétaires ont deja eu une vignette pour le stationnement mais ne l'ont pas renouvellé car il y a beaucoup de stationnements partout dans le secteur. Très facile de se stationner.
Petite copropriété bien géré, frais de condos raisonnable!
Ce condo vous offrira tout le confort et la luminosité que vous recherchez. La cuisine, le salon ainsi que la salle à manger se partagent l'espace de vie commune pour plus de convivialité. Vous pourrez profiter du beau temps seul ou en bonne compagnie sur votre balcon en arrière! Ce condo à tout pour vous plaire à coup sûr! Il ne manque que vous!
Détails:
-Construction 2015
-Thermopompe 2020 (climatisation)
-L'espace pour la laveuse et sécheuse se retrouve dans un placard dans le condo
-Les dates d'occupation sont à discuter selon vos besoins (flexible)
-Bonne gestion du syndicat
-Droit aux animaux
-Droit au BBQ propane
-Location des unités autorisés (1 an minimum)
LOCALISATION: Tout près du métro Pie-IX et du Stade Olympique, à 15 minutes du centre-ville et 10 minutes du tunnel. Arrêt d'autobus situé tout près. À quelques pas du marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de la Place Valois ainsi que le cinéma Starcité se trouve aussi tout près. Ce quartier bourdonne de délicieux petits cafés et de bons restos, vous y retrouverez aussi des épiceries et épiceries fines. L'art de vivre dans HOMA; un mode de vie recherché!
À noter que les propriétaires ont deja eu une vignette pour le stationnement mais ne l'ont pas renouvellé car il y a beaucoup de stationnements partout dans le secteur. Très facile de se stationner.
Petite copropriété bien géré, frais de condos raisonnable!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
723 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
/Couloir (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
/Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Bureau/ouvert
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 323 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 026 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 248 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles-rideaux, tablettes du salon et de la salle de bain, crochets de la chambre et de la salle de bain.
Exclusions
Lave-vaisselle. (Réservoir eau chaude loué 15.58$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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