639 000$
Nouveauté
ULS : 25483543
Appartement - Condominium
à vendre
2600 Av. Bennett app. 107, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rareté sur le marché: Condo clé en main au RDC de l'Héritage avec cour exclusive et verdoyante. Unité ample et lumineuse, hauts plafonds, excellente insonorisation et vaste fenestration. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en inox, salle de bain 4 pièces avec plancher chauffant. Stationnement et rangement intérieurs inclus, installation borne de recharge EV permise. Copropriété exceptionnellement bien gérée avec concierge résident, salle communautaire et stationnement visiteurs. À pied des métros Pie-IX/Viau et du SRB. Emplacement recherché près du Stade Olympique, du parc Maisonneuve, des commerces, restos et services. Visiter = Adorer
Nb de pièces
7
Superficie habitable
95,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenus au 2600 Av. Bennett - Rare unité RDC avec cour exclusive, verdoyante et sécurisée.
Préparez-vous pour un coup de coeur assuré !
NB: Visites sur RV seulement - pas de visite libre ou horaire prédéterminé de visites et promesses d'achat.
L'UNITÉ
- Style loft dans bâtiment industriel patrimonial converti
- Plafonds élevés (~11 pieds)
- Luminosité abondante (fenestration pleine hauteur)
- Aire de vie ouverte, flexible et conviviale
Confort & inclusions
--------------------
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en inox et peninsule lunch
- Salle de bain modernisée offrant: Double vanité, Douche vitrée, Baignoire thérapeutique et Plancher chauffant
- Chambres et rangements généreux
- Climatisation centrale et aspirateur central
- Espace de rangement dans l'unité, adjacent espace buanderie
- Stationnement et 'locker' intérieurs (au garage)
- Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (selon règlements de la copropriété)
Extérieur
---------
- Usage exclusif d'une d'une grande cour privée (5 unités dans tout l'immeuble !)
- Très calme, verdoyante et sécurisée (accès contôlé)
IMMEUBLE / COPROPRIÉTÉ
- Construction en béton (insonorisation supérieure)
- Copropriété exceptionnellement bien administrée par des professionnels
+ Conforme à toute la réglmentation récente & fonds adéquatement financés +
- Concierge résident
- Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
- Espaces verts aménagés (communs)
- Ascenseurs, caméras et accès sécurisé (puces)
- Stationnement visiteurs disponible (court terme)
- Règlement : aucun animal permis
LOCALISATION DE CHOIX
- Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
+ Vivre sans auto est tout à fait possible (Walk-Score 86). À quelques minutes à pied:
- Métros Pie-IX et Viau
- SRB Pie-IX (service rapide par bus)
- Stations Bixi, Auto-partage & bornes publiques de recharge EV
- Stades Olympique & Saputo et leurs installations (centre sportif, Biodôme, Planétarium)
Vie de quartier (HoMa), Loisirs & Espaces verts
-----------------------------------------------
- Quartier en pleine effervescence, reconnu comme destination gourmande émergente
- Offre culturelle variée: événements, musique, cinéma, installations artistiques
- Espaces urbains dynamiques incluant zones de sport urbain (ex. parkour)
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme
- Nombreux espaces pour activités sportives, plein air et détente
- Marché Maisonneuve, cafés, restaurants, commerces de proximité
- Pharmacie, bibliothèque
- Supermarché Maxi au coin de la rue
- Nombreuses CPE accessibles à pied (dont une presque en face)
OPPORTUNITÉ
- Secteur recherché et en croissance
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur (fort attrait locatif grâce à l'emplacement et au cachet unique)
Préparez-vous pour un coup de coeur assuré !
NB: Visites sur RV seulement - pas de visite libre ou horaire prédéterminé de visites et promesses d'achat.
L'UNITÉ
- Style loft dans bâtiment industriel patrimonial converti
- Plafonds élevés (~11 pieds)
- Luminosité abondante (fenestration pleine hauteur)
- Aire de vie ouverte, flexible et conviviale
Confort & inclusions
--------------------
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs en inox et peninsule lunch
- Salle de bain modernisée offrant: Double vanité, Douche vitrée, Baignoire thérapeutique et Plancher chauffant
- Chambres et rangements généreux
- Climatisation centrale et aspirateur central
- Espace de rangement dans l'unité, adjacent espace buanderie
- Stationnement et 'locker' intérieurs (au garage)
- Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (selon règlements de la copropriété)
Extérieur
---------
- Usage exclusif d'une d'une grande cour privée (5 unités dans tout l'immeuble !)
- Très calme, verdoyante et sécurisée (accès contôlé)
IMMEUBLE / COPROPRIÉTÉ
- Construction en béton (insonorisation supérieure)
- Copropriété exceptionnellement bien administrée par des professionnels
+ Conforme à toute la réglmentation récente & fonds adéquatement financés +
- Concierge résident
- Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
- Espaces verts aménagés (communs)
- Ascenseurs, caméras et accès sécurisé (puces)
- Stationnement visiteurs disponible (court terme)
- Règlement : aucun animal permis
LOCALISATION DE CHOIX
- Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
+ Vivre sans auto est tout à fait possible (Walk-Score 86). À quelques minutes à pied:
- Métros Pie-IX et Viau
- SRB Pie-IX (service rapide par bus)
- Stations Bixi, Auto-partage & bornes publiques de recharge EV
- Stades Olympique & Saputo et leurs installations (centre sportif, Biodôme, Planétarium)
Vie de quartier (HoMa), Loisirs & Espaces verts
-----------------------------------------------
- Quartier en pleine effervescence, reconnu comme destination gourmande émergente
- Offre culturelle variée: événements, musique, cinéma, installations artistiques
- Espaces urbains dynamiques incluant zones de sport urbain (ex. parkour)
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Insectarium, Biodôme
- Nombreux espaces pour activités sportives, plein air et détente
- Marché Maisonneuve, cafés, restaurants, commerces de proximité
- Pharmacie, bibliothèque
- Supermarché Maxi au coin de la rue
- Nombreuses CPE accessibles à pied (dont une presque en face)
OPPORTUNITÉ
- Secteur recherché et en croissance
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur (fort attrait locatif grâce à l'emplacement et au cachet unique)
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 25' 5" irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
95,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, avec gravier & goudron
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoirs en stainless
Salle de bains
Douche indépendante, Bain a jets thérapeutique
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2017)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Particularités du site
1 de seulement 5 unités avec cour extérieure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Stade Olympique, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie & rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra surveillance circuit fermé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 600 $
- Total
- 515 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 721 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 2 067 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 948 $
- Frais de copropriété
- 9 108 $
- Total
- 10 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 584 $
- Total
- 1 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fictures d'éclairage, stores, pôles & rideaux, frigo, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte de garage électrique & 1 contrôle à distance, réservoir eau chaude
Exclusions
Système d'alarme et ses composantes
Calculatrice de versements hypothécaire
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