Photo Photo principale de la propriété
715 000$
ULS : 26675258

Appartement - Condominium à vendre
2500 Place Chassé app. 105, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Spacieuse unité de coin de 1220pc, située au au rez-de-chaussée, avec garage! Comprend trois chambres à coucher de bonne dimension, deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, espace de vie à aire ouverte, haut plafond, cuisine moderne avec îlot central en granite, terrasse et espace de rangement. Construction de 2014, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Shop Angus. Profitez d'un Walk Score de 91 : à seulement 260m du parc Jean-Duceppe, à 400m du parc du Pélican [400m] et à proximité des écoles, commerces et transports. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 1 220,63 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Emplacement de choix au coeur de Shop Angus, à Rosemont, un secteur recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec tous les services.

Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Pierre Claver [900m]
- École primaire Saint-Jean-de-la-Lande [1km]
- Collège Ville-Marie [1.2km]
- Collège Jean-Eudes [2.3km]

Transports :
- Station Préfontaine [1.5km]
- Lignes d'autobus : 25, 27
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable : Walk Score 91 | Bike Score 99

Espaces verts :
- Parc Jean-Duceppe [260m] : terrains de tennis et de volleyball, jeux d'eau
- Parc du Pélican [400m], terrains de sport, aire de jeux, parc à chiens et piscine
- Parc Baldwin [1.1km]
- Parc André-Lavallée [1.1km]
- Parc Maisonneuve [1.9km] : terrains sportifs et accès direct au Jardin botanique, idéal pour les activités de plein air et la détente en toute saison

À proximité :
- Marché Angus [600m] : marché public saisonnier
- Promenade Masson [700m] : reconnue pour ses commerces, cafés et restaurants


Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Année de construction 2014
Superficie habitable 1 220,63 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
152 600 $
Évaluation du bâtiment
478 000 $
Total
630 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 859 $
Scolaire (2026)
453 $
Total
4 312 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 805 $
Total
4 805 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 120 $
Total
1 120 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière [semi-fonctionnelle, le petit rond du fond ne fonctionne pas], lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, PAX de la chambre à coucher, système de rangement du walk-in, tablette de la salle de bain, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaires et stores.

Exclusions

Étagère en bois et en métal de la cuisine, étagère cube de la chambre à coucher, luminaires des deux grandes chambres à coucher et rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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