715 000$
ULS : 26675258
Appartement - Condominium
à vendre
2500 Place Chassé app. 105, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Spacieuse unité de coin de 1220pc, située au au rez-de-chaussée, avec garage! Comprend trois chambres à coucher de bonne dimension, deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, espace de vie à aire ouverte, haut plafond, cuisine moderne avec îlot central en granite, terrasse et espace de rangement. Construction de 2014, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de Shop Angus. Profitez d'un Walk Score de 91 : à seulement 260m du parc Jean-Duceppe, à 400m du parc du Pélican [400m] et à proximité des écoles, commerces et transports. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 220,63 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Shop Angus, à Rosemont, un secteur recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec tous les services.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Pierre Claver [900m]
- École primaire Saint-Jean-de-la-Lande [1km]
- Collège Ville-Marie [1.2km]
- Collège Jean-Eudes [2.3km]
Transports :
- Station Préfontaine [1.5km]
- Lignes d'autobus : 25, 27
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable : Walk Score 91 | Bike Score 99
Espaces verts :
- Parc Jean-Duceppe [260m] : terrains de tennis et de volleyball, jeux d'eau
- Parc du Pélican [400m], terrains de sport, aire de jeux, parc à chiens et piscine
- Parc Baldwin [1.1km]
- Parc André-Lavallée [1.1km]
- Parc Maisonneuve [1.9km] : terrains sportifs et accès direct au Jardin botanique, idéal pour les activités de plein air et la détente en toute saison
À proximité :
- Marché Angus [600m] : marché public saisonnier
- Promenade Masson [700m] : reconnue pour ses commerces, cafés et restaurants
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Pierre Claver [900m]
- École primaire Saint-Jean-de-la-Lande [1km]
- Collège Ville-Marie [1.2km]
- Collège Jean-Eudes [2.3km]
Transports :
- Station Préfontaine [1.5km]
- Lignes d'autobus : 25, 27
- Excellente accessibilité piétonne et cyclable : Walk Score 91 | Bike Score 99
Espaces verts :
- Parc Jean-Duceppe [260m] : terrains de tennis et de volleyball, jeux d'eau
- Parc du Pélican [400m], terrains de sport, aire de jeux, parc à chiens et piscine
- Parc Baldwin [1.1km]
- Parc André-Lavallée [1.1km]
- Parc Maisonneuve [1.9km] : terrains sportifs et accès direct au Jardin botanique, idéal pour les activités de plein air et la détente en toute saison
À proximité :
- Marché Angus [600m] : marché public saisonnier
- Promenade Masson [700m] : reconnue pour ses commerces, cafés et restaurants
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 220,63 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 000 $
- Total
- 630 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 859 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 4 312 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 805 $
- Total
- 4 805 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière [semi-fonctionnelle, le petit rond du fond ne fonctionne pas], lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, PAX de la chambre à coucher, système de rangement du walk-in, tablette de la salle de bain, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaires et stores.
Exclusions
Étagère en bois et en métal de la cuisine, étagère cube de la chambre à coucher, luminaires des deux grandes chambres à coucher et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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