499 000$
Nouveauté
ULS : 25675931
Appartement - Condominium
à vendre
2330 Rue du Centre app. 6, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Joli condo lumineux au 2e étage, situé sur la rue du Centre à Pointe-Saint-Charles. Fenestré sur trois côtés, il offre un joli balcon/terrasse, une grande pièce de vie, deux grandes chambres avec spacieux garde-robes et beaucoup de rangement. Climatiseur mural, locker au sous-sol et stationnement arrière inclus. Emplacement exceptionnel à deux pas du métro Charlevoix, des commerces de proximité, du canal Lachine et à 15 min du marché Atwater.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
82,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé sur la rue du Centre, au coeur du dynamique quartier de Pointe-Saint-Charles dans le Sud-Ouest de Montréal, ce lumineux condo offre un emplacement de choix alliant vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas du métro Charlevoix et de plusieurs lignes d'autobus, vous profitez d'un accès rapide et facile au centre-ville, tout en étant entouré de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et petites boutiques qui font le charme du secteur: Café Florence, Lecavalier Petrone, Boulangerie Louise, restaurant étoilé Le Sabaillon, Clarke Café, Café Bloom, Mamma Roma, Milky Way Cocktail Bar...
Très lumineux grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo situé au deuxième étage bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est accueillant et convivial, avec un joli balcon/terrasse privé parfait pour prendre les repas à l'extérieur ou profiter des beaux jours.
Les deux chambres à coucher sont de très belles dimensions et chacune possède un grand garde-robe. L'unité offre également un grand rangement supplémentaire au sous-sol Pour un confort accru en été, le condo est équipé d'un climatiseur mural.
Espace de stationnement privé à l'arrière de l'immeuble.
Un emplacement exceptionnel avec un Walk Score de 93 : à proximité immédiate du canal de Lachine, des pistes cyclables et à seulement 15 minutes de marche du marché Atwater. Un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts!
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Très lumineux grâce à sa fenestration sur trois côtés, ce condo situé au deuxième étage bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est accueillant et convivial, avec un joli balcon/terrasse privé parfait pour prendre les repas à l'extérieur ou profiter des beaux jours.
Les deux chambres à coucher sont de très belles dimensions et chacune possède un grand garde-robe. L'unité offre également un grand rangement supplémentaire au sous-sol Pour un confort accru en été, le condo est équipé d'un climatiseur mural.
Espace de stationnement privé à l'arrière de l'immeuble.
Un emplacement exceptionnel avec un Walk Score de 93 : à proximité immédiate du canal de Lachine, des pistes cyclables et à seulement 15 minutes de marche du marché Atwater. Un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces verts!
NOTE D'INFORMATION AUX ACHETEURS:
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. L'acheteur bénéficiera donc d'un traitement équitable. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
82,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
couloir (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 140 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 560 $
- Total
- 380 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 600 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 2 900 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 648 $
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, air climatisé.
Exclusions
tous les biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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