Vendu
Vendu
ULS : 12883923
Appartement - Condominium
à vendre
2319 Rue Aubry app. 5, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce condo à la configuration fonctionnelle vous charmera dès le premier regard! Son vaste séjour est surplombé par un magnifique puits de lumière qui inonde la pièce de soleil. Plus loin, une salle de bain ainsi que 2 chambres complètent l'espace. L'unité se prolonge vers l'extérieur avec sa grande terrasse donnant accès à un espace de rangement privé. Un stationnement couvert avec borne de recharge s'ajoute également aux nombreux atouts de cette propriété. Situé dans un quartier paisible à distance de marche de restaurants et de cafés, ce condo propose un équilibre idéal entre confort, tranquillité et vie de quartier!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE CONDO:
- Disponible pour occupation rapide
- luminosité exceptionnelle grâce à la belle fenestration et puits de lumière
- situé au dernier étage
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- un espace de rangement privé sur le balcon
- un espace stationnement style abri-auto avec borne de recharge incluse
- balcon spacieux
- situé dans un immeuble paisible
LOCALISATION:
- quelques pas du Parc Saint-Victor
- quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive- bord de l'eau, avec Navette fluviale menant à l'île-Charron (plage, sentiers de randonné, camping, golf etc)
- 6 minutes de la station métro Honoré-Beaugrand
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Uniprix
- distance à pied de plusieurs cafés, restaurants, boutiques etc.
- 5 minutes à pied de l'école primaire Armand-Lavergne
- 9 minutes à pied de la piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau
- accès rapide à l'autoroute 25
- Disponible pour occupation rapide
- luminosité exceptionnelle grâce à la belle fenestration et puits de lumière
- situé au dernier étage
- 2 chambres à coucher
- planchers de bois franc
- un espace de rangement privé sur le balcon
- un espace stationnement style abri-auto avec borne de recharge incluse
- balcon spacieux
- situé dans un immeuble paisible
LOCALISATION:
- quelques pas du Parc Saint-Victor
- quelques minutes du Parc de la Promenade-Bellerive- bord de l'eau, avec Navette fluviale menant à l'île-Charron (plage, sentiers de randonné, camping, golf etc)
- 6 minutes de la station métro Honoré-Beaugrand
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Uniprix
- distance à pied de plusieurs cafés, restaurants, boutiques etc.
- 5 minutes à pied de l'école primaire Armand-Lavergne
- 9 minutes à pied de la piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau
- accès rapide à l'autoroute 25
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 36' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
73,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 500 $
- Total
- 387 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 276 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 501 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, meuble/ étagère à l'entrée, air climatisée, chauffe-eau, stores dans la petite chambre, hotte de cuisine, borne de recharge électrique, étagère dans la petite chambre, speakers intégrés, système d'alarme non-connecté
Calculatrice de versements hypothécaire
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