599 000$
ULS : 10060433
Appartement - Condominium
à vendre
230 Ch. du Golf app. 616, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique appartement rénové au design moderne et soigné. Cuisine entièrement refaite avec armoires et portes neuves, éclairage LED sous armoires à intensité variable et robinetterie contemporaine. Parquets en bois d'ingénierie crée une ambiance élégante et chaleureuse. Salon lumineux avec variateurs LED et superbe vue sur le lever du soleil. Chambre principale avec walk-in style californien, grandes fenêtres et salle de bains attenante. 2e chambre et 2e salle de bains complètent l'unité, idéale pour un mode de vie confortable et actuel.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située au 6e étage du prestigieux projet SAX III, conçu par l'architecte Dan Hanganu, cette unité clé en main offre un cadre de vie élégant et moderne dans un immeuble en béton de six étages avec plafonds de 9 pieds, entrée sécurisée et deux ascenseurs haute vitesse.
L'unité a bénéficié de rénovations récentes de qualité. La cuisine a été entièrement remise au goût du jour avec refacing des armoires et modules, éclairage DEL sous-armoires à intensité variable et robinetterie Delta chromée avec distributeurs intégrés.
Les planchers de bois d'ingénierie fraîchement sablés, combinés à une peinture Benjamin Moore, créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle de bains a été améliorée avec une nouvelle pomme de douche, ajoutant au confort quotidien.
L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, équipée de gradateurs DEL permettant d'ajuster l'ambiance. La chambre principale dispose d'un walk-in de style California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre et une salle de bains complète complètent l'unité.
Le balcon intime offre une vue dégagée vers la Rive-Sud et permet de profiter de magnifiques levers de soleil.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. L'immeuble propose également des jardins paysagers privés et une piscine extérieure. Gestion rigoureuse, entretien exemplaire, frais de copropriété compétitifs et fonds de prévoyance solide.
PROXIMITÉS & ACCESSIBILITÉ
- À 12 minutes à pied de la station REM (accès rapide au centre-ville)
- À 3 minutes des terrains de tennis et du gym Nautilus
- À 5 minutes des commerces : Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, cafés et restaurants
- Accès immédiat aux pistes cyclables et aux sentiers du fleuve
- À proximité de nombreux parcs et espaces verts
- Arrêt d'autobus à quelques pas
- Accès rapide aux principales artères routières
- Centre-ville de Montréal à environ 5 minutes
- Rive-Sud accessible en environ 7 minutes
LE QUARTIER -- ÎLE-DES-SOeURS
Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, l'Île-des-Soeurs offre un environnement unique alliant nature, tranquillité et proximité urbaine. Avec ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son ambiance résidentielle haut de gamme, le secteur est très prisé pour son équilibre entre sérénité et accessibilité. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un style de vie actif, paisible et connecté.
Située au 6e étage du prestigieux projet SAX III, conçu par l'architecte Dan Hanganu, cette unité clé en main offre un cadre de vie élégant et moderne dans un immeuble en béton de six étages avec plafonds de 9 pieds, entrée sécurisée et deux ascenseurs haute vitesse.
L'unité a bénéficié de rénovations récentes de qualité. La cuisine a été entièrement remise au goût du jour avec refacing des armoires et modules, éclairage DEL sous-armoires à intensité variable et robinetterie Delta chromée avec distributeurs intégrés.
Les planchers de bois d'ingénierie fraîchement sablés, combinés à une peinture Benjamin Moore, créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle de bains a été améliorée avec une nouvelle pomme de douche, ajoutant au confort quotidien.
L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, équipée de gradateurs DEL permettant d'ajuster l'ambiance. La chambre principale dispose d'un walk-in de style California, de fenêtres pleine hauteur et d'une salle de bains attenante. Une seconde chambre et une salle de bains complète complètent l'unité.
Le balcon intime offre une vue dégagée vers la Rive-Sud et permet de profiter de magnifiques levers de soleil.
Une place de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement sont inclus. L'immeuble propose également des jardins paysagers privés et une piscine extérieure. Gestion rigoureuse, entretien exemplaire, frais de copropriété compétitifs et fonds de prévoyance solide.
PROXIMITÉS & ACCESSIBILITÉ
- À 12 minutes à pied de la station REM (accès rapide au centre-ville)
- À 3 minutes des terrains de tennis et du gym Nautilus
- À 5 minutes des commerces : Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, cafés et restaurants
- Accès immédiat aux pistes cyclables et aux sentiers du fleuve
- À proximité de nombreux parcs et espaces verts
- Arrêt d'autobus à quelques pas
- Accès rapide aux principales artères routières
- Centre-ville de Montréal à environ 5 minutes
- Rive-Sud accessible en environ 7 minutes
LE QUARTIER -- ÎLE-DES-SOeURS
Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, l'Île-des-Soeurs offre un environnement unique alliant nature, tranquillité et proximité urbaine. Avec ses vastes espaces verts, ses sentiers riverains et son ambiance résidentielle haut de gamme, le secteur est très prisé pour son équilibre entre sérénité et accessibilité. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un style de vie actif, paisible et connecté.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
93,30 m²
Revêtement
Béton
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
16'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 500 $
- Total
- 602 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 690 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 126 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 396 $
- Total
- 6 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, luminaire, store.
Exclusions
Lustres, meubles, tableaux, tapis et barbecue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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