642 000$
Nouveauté
ULS : 26470158
Appartement - Condominium
à vendre
2260 Rue Sicard app. 306, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique condo de coin offrant trois chambres à coucher, situé dans un secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez séduit par la grande luminosité de l'aire de vie, qui crée un espace agréable. Avec plus de 1 000 pi², ce condo convient parfaitement à une jeune famille ou à un couple de professionnels en télétravail. La cuisine bien aménagée est dotée de comptoirs en quartz. L'emplacement est des plus avantageux, à quelques pas du Marché Maisonneuve et de ses nombreux commerces locaux, de la promenade Ontario, du Stade olympique, du Biodôme et de plusieurs autres attraits. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Unité de coin de 3 chambres ***
Superbe condo situé dans un secteur très recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Viau ainsi que du Marché Maisonneuve.
Cette unité de coin propose un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La généreuse fenestration offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.
La cuisine de style contemporain, dotée de comptoirs en quartz, est idéale pour préparer les repas tout en gardant un oeil sur les enfants ou en échangeant avec vos invités. L'îlot central plaira à toute la famille, notamment pour les petits déjeuners pendant la préparation des lunchs.
Les trois chambres à coucher disposent chacune d'un grand garde-robe. Bien disposée dans le condo, la chambre principale se situe à l'avant, tandis que les deux autres chambres sont à l'arrière, un aménagement parfait pour les enfants qui se couchent plus tôt ou pour un espace bureau à domicile.
Belle et grande salle de bain moderne comprenant un spacieux bain, idéal pour se détendre en fin de journée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage souterrain pour un maximum de confort.
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement de la saison estivale. L'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
L'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal autant durant les chaudes journées d'été que pendant les périodes froides de l'hiver.
Voisinage et proximité
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Parc olympique et de ses nombreuses installations. Vous y trouverez également le Biodôme, l'Insectarium ainsi que le cinéma StarCité pour vos moments de détente.
À quelques pas de la rue Ontario, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, de commerces locaux, de garderies, d'épiceries fines, de parcs et de nombreux autres services.
N'attendez plus pour venir visiter votre futur condo.
Superbe condo situé dans un secteur très recherché de Hochelaga-Maisonneuve. Vous serez à moins de 10 minutes de marche de la station de métro Viau ainsi que du Marché Maisonneuve.
Cette unité de coin propose un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. La généreuse fenestration offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.
La cuisine de style contemporain, dotée de comptoirs en quartz, est idéale pour préparer les repas tout en gardant un oeil sur les enfants ou en échangeant avec vos invités. L'îlot central plaira à toute la famille, notamment pour les petits déjeuners pendant la préparation des lunchs.
Les trois chambres à coucher disposent chacune d'un grand garde-robe. Bien disposée dans le condo, la chambre principale se situe à l'avant, tandis que les deux autres chambres sont à l'arrière, un aménagement parfait pour les enfants qui se couchent plus tôt ou pour un espace bureau à domicile.
Belle et grande salle de bain moderne comprenant un spacieux bain, idéal pour se détendre en fin de journée. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement au garage souterrain pour un maximum de confort.
Profitez d'une grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement de la saison estivale. L'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.
L'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal autant durant les chaudes journées d'été que pendant les périodes froides de l'hiver.
Voisinage et proximité
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Parc olympique et de ses nombreuses installations. Vous y trouverez également le Biodôme, l'Insectarium ainsi que le cinéma StarCité pour vos moments de détente.
À quelques pas de la rue Ontario, vous profiterez d'un vaste choix de restaurants, de commerces locaux, de garderies, d'épiceries fines, de parcs et de nombreux autres services.
N'attendez plus pour venir visiter votre futur condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
95,50 m²
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 800 $
- Total
- 580 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 437 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 3 845 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillements de fenêtres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, rangements des placards, support de téléviseur
Exclusions
Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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