629 000$
Nouveauté
ULS : 10320924
Appartement - Condominium
à vendre
2250 Rue Aylwin app. 102, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo de 1 488 pc réparti sur 2 niveaux - RDC et sous-sol, offrant des espaces de vie généreux et bien pensés. L'unité propose 2 chambres, 2 salles de bains, une aire de vie ouverte et une salle familiale au sous-sol. Une terrasse partiellement couverte permet de profiter de l'extérieur. Allée et espace de rangement. Situé dans Hochelaga, un quartier dynamique en pleine croissance, à proximité de tous les services essentiels : restaurants, cafés et épiceries. Le secteur offre un accès à la nature urbaine, avec le Jardin botanique et plusieurs parcs à proximité, dont le parc Maisonneuve. Bien desservi, à 3 min à pied du métro Joliette.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 488 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Découvrez ce charmant condo offrant une aire de vie ouverte dès l'entrée, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir trois personnes.
La spacieuse chambre principale, située au premier niveau, dispose d'un garde-robe double. La salle de bains adjacente est équipée d'un bain.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale offrant un bel espace polyvalent pour la vie de famille ou les moments de détente, ou encore comme espace de bureau (possibilité de 3e chambre), ainsi qu'une deuxième chambre avec garde-robe. La seconde salle de bains, avec douche vitrée et coin laveuse-sécheuse, complète ce niveau.
À l'extérieur, une terrasse de type patio, partiellement couverte, vous permet de profiter pleinement des belles journées d'été en toute tranquillité. Projet de ruelle verte en cours.
1 stationnement extérieur
1 Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 310,70$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 132,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La photo de la chambre au sous-sol contient du home staging virtuel.
Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en cours.
Découvrez ce charmant condo offrant une aire de vie ouverte dès l'entrée, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir trois personnes.
La spacieuse chambre principale, située au premier niveau, dispose d'un garde-robe double. La salle de bains adjacente est équipée d'un bain.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale offrant un bel espace polyvalent pour la vie de famille ou les moments de détente, ou encore comme espace de bureau (possibilité de 3e chambre), ainsi qu'une deuxième chambre avec garde-robe. La seconde salle de bains, avec douche vitrée et coin laveuse-sécheuse, complète ce niveau.
À l'extérieur, une terrasse de type patio, partiellement couverte, vous permet de profiter pleinement des belles journées d'été en toute tranquillité. Projet de ruelle verte en cours.
1 stationnement extérieur
1 Unité de rangement
*****
Les frais de condo de 310,70$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 132,2 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable a été prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La photo de la chambre au sous-sol contient du home staging virtuel.
Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en cours.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 488 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Rue commerçante, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'6"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'7"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 19'
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Possibilité de 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher stratifié
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 200 $
- Total
- 528 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 437 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 836 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, luminaires, stores, lave-vaisselle, tablettes en bois fixées au mur, balayeuse central et accessoires, meubles de la terrasse et le divan du salon au rez de chaussée.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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