639 000$
Nouveauté
ULS : 18270476
Appartement - Condominium
à vendre
2151 Rue Léger app. 905, Montréal (LaSalle)
Vaste unité du 9e étage du projet urbain Fleming sur le Parc. Orienté sud-ouest, l'espace de vie se distingue par son plafond de 9', ses deux chambres à coucher et ses deux salles de bains, dont une suite principale. Commodité d'un balcon privé, d'une buanderie, de deux stationnements intérieurs et d'un espace de rangement. Aires communes d'exception : piscine sur le toit, gym, yoga, parcours d'entraînement extérieur, zones de détente et espaces de conférence. Emplacement stratégique près du parc Angrignon, des commerces, du transport en commun, des principaux axes routiers et de l'aéroport. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
79 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA MOREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'unité 905 conduit à un espace de vie convivial soigneusement aménagé. Le salon bénéficie d'une exposition sud-ouest vous offrant une douce clarté toute la journée et une vue imprenable sur les couchers de soleil. La salle à manger se trouve au coeur de l'aire de vie. La cuisine propose, pour sa part, de nombreuses armoires deux tons, un plan de travail surdimensionné en quartz avec assises et un dosseret à larges tuiles. Deux chambres à couchers de bonnes dimensions sont établies plus en retrait, donc la suite principale agrémentée d'une garde-robe de type walk-in avec tablettes rétroéclairées et d'une salle de bains attenante qui comprend une vanité flottante ainsi qu'une douche en verre et céramique rehaussée par une quincaillerie noir mat. La salle de bains secondaire est dotée d'une baignoire-douche moderne. Un coin buanderie termine les divisions. Son plafond de 9' en béton offre une insonorisation supérieure, alors que ses planchers d'ingénierie SPC est un choix reconnu pour sa durabilité. Deux thermopompes murales contribuent également à améliorer le confort. À l'extérieur, l'unité dispose d'un balcon privé offrant une vue sur la ville.
Commodité de deux espaces de stationnement en tandem au garage (2-17) et d'un rangement.
Le Fleming sur le Parc met à la disposition de ses résidents des aires communes d'exception qui combleront tous les besoins : piscine sur le toit, barbecue, salle d'exercice, studio de yoga, parcours d'entraînement extérieur, zones de détente, espaces de conférence, et bien plus. Son emplacement stratégique, bordé par le fleuve et le canal Lachine, en font un quartier recherché pour sa proximité avec les pistes cyclables, le parc Angrignon, les commerces, le transport en commun, les principaux axes routiers et l'aéroport.
Commodité de deux espaces de stationnement en tandem au garage (2-17) et d'un rangement.
Le Fleming sur le Parc met à la disposition de ses résidents des aires communes d'exception qui combleront tous les besoins : piscine sur le toit, barbecue, salle d'exercice, studio de yoga, parcours d'entraînement extérieur, zones de détente, espaces de conférence, et bien plus. Son emplacement stratégique, bordé par le fleuve et le canal Lachine, en font un quartier recherché pour sa proximité avec les pistes cyclables, le parc Angrignon, les commerces, le transport en commun, les principaux axes routiers et l'aéroport.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 28' 4" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
79 m²
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Sur le toit, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Métro, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
5'5" X 7'
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
11'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie SPC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
6'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 600 $
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 798 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 257 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, armoires PAX dans le walk-in, armoire PAX blanche dans la chambre principale, rideaux sur rails, stores, tous les luminaires, pharmacie au-dessus de la toilette dans la salle de bains principale, carte du monde dans la chambre secondaire, meuble dans la salle de bains secondaire, treillis sur le balcon.
Exclusions
Télé cadre du salon, système d'osmose inversée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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