479 000$
ULS : 22435805
Appartement - Condominium
à vendre
21 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. 218, Pointe-Claire (Sud Est)
Tres grand, 900 pc, lumineux et rénové avec goût offre une parfaite harmonie entre confort et style, avec des finitions modernes, une aire ouverte et accueillante ainsi qu'une abondante lumière naturelle. Profitez de vues spectaculaires depuis votre espace de vie tout en vous détendant dans un intérieur soigneusement aménagé, idéal pour la vie quotidienne. Les rénovation réalisée avec une attention exceptionnelle aux détails, créant une propriété clé en main à la fois élégante et chaleureuse. Superbe immeuble bien entretenu offrant des commodités haut de gamme ; vous bénéficierez d'un confort optimal et d'un style de vie luxueux. Bienvenue !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
85 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à l'Aristocrat, l'un des emplacements riverains les plus recherchés pour la vie en copropriété dans l'Ouest-de-l'Île de Montréal.
Profitez d'un grand balcon offrant une vue sur l'eau, d'un stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement.
Rénovations et améliorations récentes :
Cuisine rénovée avec nouvelles armoires, nouveau backsplash et comptoir en granit, incluant les électroménagers
Salle de bains rénovée avec nouvelle douche, nouvelle vanité et nouvelle toilette
Nouveaux planchers
Nouveau walk-in dans la chambre a coucher
Nouveaux stores
Nouveaux luminaires
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
Piscine extérieure avec aire de pique-nique et espace BBQ
Piscine intérieure et spa
Saunas et jacuzzi
Salle d'exercice
Salle communautaire
Bibliothèque
Système de caméras de sécurité
Ascenseurs
Rampe d'accès extérieure
Selon le certificat de localisation : la superficie de la partie privative mesurée est de 914,93 pi²; la superficie inscrite au plan cadastral est de 895,55 pi².
La location du condo est permise après une période minimale de 3 ans durant laquelle l'unité doit être occupée par le propriétaire, assurant ainsi un environnement paisible.
Bienvenue !
Profitez d'un grand balcon offrant une vue sur l'eau, d'un stationnement intérieur ainsi que d'un espace de rangement.
Rénovations et améliorations récentes :
Cuisine rénovée avec nouvelles armoires, nouveau backsplash et comptoir en granit, incluant les électroménagers
Salle de bains rénovée avec nouvelle douche, nouvelle vanité et nouvelle toilette
Nouveaux planchers
Nouveau walk-in dans la chambre a coucher
Nouveaux stores
Nouveaux luminaires
COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
Piscine extérieure avec aire de pique-nique et espace BBQ
Piscine intérieure et spa
Saunas et jacuzzi
Salle d'exercice
Salle communautaire
Bibliothèque
Système de caméras de sécurité
Ascenseurs
Rampe d'accès extérieure
Selon le certificat de localisation : la superficie de la partie privative mesurée est de 914,93 pi²; la superficie inscrite au plan cadastral est de 895,55 pi².
La location du condo est permise après une période minimale de 3 ans durant laquelle l'unité doit être occupée par le propriétaire, assurant ainsi un environnement paisible.
Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
85 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 365 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 236 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 514 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 316 $
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 8 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse , stores, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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