479 000$
Nouveauté
ULS : 20806609
Appartement - Condominium
à vendre
2084 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
ÉLÉGANCE URBAINE SUR LA RUE DÉZÉRY, Nichée sur l'une des rues les plus agréables du secteur Hochelaga-Maisonneuve, cette magnifique copropriété divisée d'environ 950 pi² offre un équilibre parfait entre charme, espace et qualité de vie. À quelques pas du parc Préfontaine, de la station de métro Préfontaine, d'espaces verts, d'aires de jeux et de la dynamique rue Ontario, vous profiterez d'un quartier vivant où cafés, restaurants, commerces de proximité et services se côtoient dans une ambiance authentiquement montréalaise. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes à vélo. La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2084, rue Dézéry
Découvrez une adresse de choix au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal. Située sur la paisible rue Dézéry, cette élégante copropriété divisée d'environ 950 pieds carrés vous offre un mode de vie urbain exceptionnel, à quelques pas du métro Préfontaine, du magnifique parc Raymond-Préfontaine et de la dynamique Promenade Ontario.
Le parc Préfontaine, véritable poumon vert du secteur, propose une multitude d'installations pour toute la famille : terrains sportifs, modules de jeux, vastes espaces gazonnés et aires de détente. Le quartier séduit quant à lui par son authenticité, son esprit de communauté et sa qualité de vie remarquable, offrant une impression de village en ville avec ses cafés indépendants, ses restaurants réputés, ses épiceries fines, ses marchés de quartier et ses nombreux commerces de proximité. Un environnement animé, diversifié et convivial qui ne cesse de gagner en popularité.
Cette copropriété fait partie d'un immeuble de seulement quatre unités, soigneusement administré par Concilie Gestion Immobilière. L'entretien de l'immeuble a été effectué avec rigueur au fil des ans et les travaux de maintenance sont à jour. Soucieuse de respecter les nouvelles exigences en matière de copropriété, l'administration a déjà prévu la réalisation du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance, dont la livraison est prévue au printemps 2026.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux, lumineux et particulièrement polyvalent. L'unité propose actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le vaste espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Grâce à ses dimensions généreuses, cet espace permet également l'intégration harmonieuse d'un bureau à domicile, une caractéristique devenue essentielle pour plusieurs acheteurs.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un comptoir-lunch favorisant les échanges du quotidien et les repas sur le pouce. La salle de bain, de dimensions appréciables, offre quant à elle tout le confort recherché.
Les amateurs de décoration seront charmés par l'ambiance actuelle des lieux. La cuisine et la salle de bain arborent présentement une douce teinte rose poudré, apportant un cachet romantique, raffiné et unique à la propriété. Pour ceux qui privilégient un style plus épuré ou contemporain, il est tout à fait possible de transformer facilement ces espaces selon vos goûts. Les visuels d'aménagement virtuel démontrent d'ailleurs tout le potentiel et la polyvalence esthétique de cette propriété.
À l'arrière, une magnifique terrasse orientée vers l'ouest devient une véritable extension de l'espace de vie durant la belle saison. Calme, intime et baignée de lumière.
Bienvenu, occupation selon vos besoins, stationnement facile
Découvrez une adresse de choix au coeur de l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal. Située sur la paisible rue Dézéry, cette élégante copropriété divisée d'environ 950 pieds carrés vous offre un mode de vie urbain exceptionnel, à quelques pas du métro Préfontaine, du magnifique parc Raymond-Préfontaine et de la dynamique Promenade Ontario.
Le parc Préfontaine, véritable poumon vert du secteur, propose une multitude d'installations pour toute la famille : terrains sportifs, modules de jeux, vastes espaces gazonnés et aires de détente. Le quartier séduit quant à lui par son authenticité, son esprit de communauté et sa qualité de vie remarquable, offrant une impression de village en ville avec ses cafés indépendants, ses restaurants réputés, ses épiceries fines, ses marchés de quartier et ses nombreux commerces de proximité. Un environnement animé, diversifié et convivial qui ne cesse de gagner en popularité.
Cette copropriété fait partie d'un immeuble de seulement quatre unités, soigneusement administré par Concilie Gestion Immobilière. L'entretien de l'immeuble a été effectué avec rigueur au fil des ans et les travaux de maintenance sont à jour. Soucieuse de respecter les nouvelles exigences en matière de copropriété, l'administration a déjà prévu la réalisation du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance, dont la livraison est prévue au printemps 2026.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux, lumineux et particulièrement polyvalent. L'unité propose actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le vaste espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Grâce à ses dimensions généreuses, cet espace permet également l'intégration harmonieuse d'un bureau à domicile, une caractéristique devenue essentielle pour plusieurs acheteurs.
La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un comptoir-lunch favorisant les échanges du quotidien et les repas sur le pouce. La salle de bain, de dimensions appréciables, offre quant à elle tout le confort recherché.
Les amateurs de décoration seront charmés par l'ambiance actuelle des lieux. La cuisine et la salle de bain arborent présentement une douce teinte rose poudré, apportant un cachet romantique, raffiné et unique à la propriété. Pour ceux qui privilégient un style plus épuré ou contemporain, il est tout à fait possible de transformer facilement ces espaces selon vos goûts. Les visuels d'aménagement virtuel démontrent d'ailleurs tout le potentiel et la polyvalence esthétique de cette propriété.
À l'arrière, une magnifique terrasse orientée vers l'ouest devient une véritable extension de l'espace de vie durant la belle saison. Calme, intime et baignée de lumière.
Bienvenu, occupation selon vos besoins, stationnement facile
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 24' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
86,90 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 411 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 672 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 2 977 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 188 $
- Total
- 4 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, stores, tringles à rideaux, rideaux, bbq extérieur, mobilier extérieur (banc x 4), PAX sur mesure, luminaires, ÉTAGÈRE/BUREAU natural & white details.
Calculatrice de versements hypothécaire
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