Vendu
Vendu
ULS : 26408262
Appartement - Condominium
à vendre
2035 Av. Bennett app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Marché Maisonneuve! Laissez-vous séduire par cette magnifique unité lumineuse située au dernier étage, où puits de lumière et plafond cathédrale crée une impression de grandeur. Besoin d'une 3e chambre ou d'un espace bureau inspirant? La mezzanine est là pour répondre à vos besoins! Vie de quartier animée à quelques pas de tout ce dont vous rêvez: cafés charmants, restaurants, cinéma, Promenade Ontario, stade olympique et la station de métro Viau. Deux superbes terrasses privées! L'une avec une vue dégagée sur un parc, et l'autre idéale pour un jardin urbain ou un coin détente en plein air. Venez vivre l'expérience Hochelaga-Maisonneuve!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 155 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situation géographique :
- Parc Ovila Pelletier
- École primaire Saint-Clément :** 550 m
- École secondaire Chomedey-De Maisonneuve :** 300 m
- Collège de Maisonneuve :** 1.7 km
- Proximité des métros Pie-IX ( 1,5km) et Viau (1,2km)
- Arrêts d'autobus 125 ( Ontario/Bennett)
- Accès direct à la piste cyclable et d'une station BIXI.
Marché-Maisonneuve:
Découvrez les étals et boutiques! Jasez avec les maraîchers, le boulanger, le fromager, le boucher, le poissonnier et le fleuriste. Ils vous donneront quelques petits trucs et astuces et vous feront déguster des produits.
Quartier Olympique:
Carrefour culturel, gourmand et événementiel avec une programmation estivale unique dans la métropole. Des concerts électrisants aux événements gastronomiques incontournables, en passant par des activités sportives urbaines et des innovations durables.
Les parcs:
- Parc Maisonneuve,
- Parc Olympique
- Jardin Botanique (parfait pour des promenades ou le ski de fond en hiver).
La Promenade Ontario:
Plusieurs petits cafés, restaurants, boutiques, de la bibliothèque Maisonneuve, du bain Morgan, du CLSC, du théâtre Denise-Pelletier, ainsi que des pharmacies et épiceries.
- Piscine publique extérieure accessible en deux minutes.
- Borne de recharge électrique disponible dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Rénovations:
2023: Terrasse en composite
2021: Puit de lumière
2021: Toiture
2019: Cuisine: comptoir de Quartz, dosseret de céramqiue, hotte en stanless et nouvelle robinetterie.
2019: Salle de bain: comptoir de Quartz et nouvelle robinetterie.
Il y a actuellement 27 164,74 en date du 31 mars 2025.
1) Rapport d'évaluateur agréé pour fin d'assurance au dossier
2) Franchise d'assurance établi à 2500$
3) Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance, en discussion lors de la prochaine assemblée du syndicat.
4) Immeuble bien administré
- Parc Ovila Pelletier
- École primaire Saint-Clément :** 550 m
- École secondaire Chomedey-De Maisonneuve :** 300 m
- Collège de Maisonneuve :** 1.7 km
- Proximité des métros Pie-IX ( 1,5km) et Viau (1,2km)
- Arrêts d'autobus 125 ( Ontario/Bennett)
- Accès direct à la piste cyclable et d'une station BIXI.
Marché-Maisonneuve:
Découvrez les étals et boutiques! Jasez avec les maraîchers, le boulanger, le fromager, le boucher, le poissonnier et le fleuriste. Ils vous donneront quelques petits trucs et astuces et vous feront déguster des produits.
Quartier Olympique:
Carrefour culturel, gourmand et événementiel avec une programmation estivale unique dans la métropole. Des concerts électrisants aux événements gastronomiques incontournables, en passant par des activités sportives urbaines et des innovations durables.
Les parcs:
- Parc Maisonneuve,
- Parc Olympique
- Jardin Botanique (parfait pour des promenades ou le ski de fond en hiver).
La Promenade Ontario:
Plusieurs petits cafés, restaurants, boutiques, de la bibliothèque Maisonneuve, du bain Morgan, du CLSC, du théâtre Denise-Pelletier, ainsi que des pharmacies et épiceries.
- Piscine publique extérieure accessible en deux minutes.
- Borne de recharge électrique disponible dans la rue.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Rénovations:
2023: Terrasse en composite
2021: Puit de lumière
2021: Toiture
2019: Cuisine: comptoir de Quartz, dosseret de céramqiue, hotte en stanless et nouvelle robinetterie.
2019: Salle de bain: comptoir de Quartz et nouvelle robinetterie.
Il y a actuellement 27 164,74 en date du 31 mars 2025.
1) Rapport d'évaluateur agréé pour fin d'assurance au dossier
2) Franchise d'assurance établi à 2500$
3) Carnet d'entretien et étude du fond de prévoyance, en discussion lors de la prochaine assemblée du syndicat.
4) Immeuble bien administré
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 65' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 155 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Terrasse en composite (2023, 25497), Revêtement de la toiture (2021, 32969)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le Parc, Stade Olympique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Metro Viau, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de chambre
Terrasse privée sur le toit
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Composite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 100 $
- Total
- 505 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 413 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 868 $
- Total
- 2 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 970 $
- Total
- 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux, climatiseur mural, fixtures, tablette en bois dans la chambre principale, meuble tiroir dans le walk in, 3 armoires étagères (avec porte et avec porte miroir), aspirateur dyson, système d'alarme (non relié). Le chauffe-eau est en location.
Exclusions
Luminaires suspendus du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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