1 179 000$
Nouveauté
ULS : 25488133
Appartement - Condominium
à vendre
200 Rue André-Prévost app. 507, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Symphonia Pop! Magnifique unité de coin inondée de lumière avec vue spectaculaire et panoramique sur le fleuve. Condo haut de gamme comprend 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante. Les espaces salon, salle à manger et cuisine offrent une aire ouverte conviviale et généreuse. Cuisine au design moderne avec comptoirs de quartz, électroménagers intégrés et armoires en bois laminé. Grande terrasse privée, stationnement avec borne électrique et espace de rangement. Immeuble prestigieux avec sécurité 24 h, piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, gym, sauna, suites pour invités et plus.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 217,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Immeuble de prestige situé à sur la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, dans un environnement paisible où la tranquillité, l'air frais, les espace de promenade et la proximité du fleuve assurent une grande qualité de vie. Son architecture élégante, ses finitions haut de gamme et ses espaces communs exceptionnels confèrent à cet immeuble une signature distinctive et recherchée. Cette unité se distingue par une luminosité remarquable, grâce à une fenestration pleine hauteur offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le fleuve, visible depuis toutes les pièces. Son orientation maximise l'ensoleillement tout au long de la journée et crée une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Les aires de vie ouvertes regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine proposent un espace convivial et fluide, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les planchers de bois de chêne, l'éclairage encastré, la porte d'entrée en bois massif et les portes intérieures de style contemporain offrant charnières invisible témoignent du souci du détail apporté à la finition de l'unité. La cuisine haut de gamme est dotée d'armoires en bois laminé, de comptoirs en quartz. Les électroménagers encastrés haut de gamme sont inclus. Le vaste îlot central assure une parfaite intégration avec l'espace de vie et offre un rangement généreux. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie de grandes fenêtres donnant directement sur le fleuve et d'une salle de bains attenante. Les deux salles de bains complètes proposent des planchers chauffants, des tuiles de porcelaine grand format, des vanités laquées avec comptoir-évier moulé en Corian, de grandes pharmacies ainsi qu'une douche vitrée avec drain linéaire dans la salle de bains principale. Une grande salle de lavage et de nombreux espaces de rangement complètent l'unité, un atout rare en copropriété. À cela s'ajoutent une grande terrasse privée avec garde-corps vitrés et cadres de métal, un stationnement avec borne de recharge électrique ainsi qu'un espace de rangement privé au sous-sol. L'immeuble offre des services de calibre hôtelier : sécurité 24/7, lobby prestigieux, piscines intérieure et extérieure chauffées, bains à remous intérieur et extérieur, bain vapeur, sauna, bain nordique, gym entièrement équipé, salle de réception, billard, ping-pong et suites pour invités. Une propriété d'exception alliant vues incomparables, confort absolu et prestations haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île-des-Soeurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 217,40 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8' X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
16' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 792 300 $
- Total
- 951 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 085 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 6 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 264 $
- Total
- 9 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles à rideaux et rideaux, meuble TV dans le salon.
Exclusions
Luminaires Artemide, luminaire au-dessus de la table de salle à dîner, TV salon, Tv Bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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