1 774 900$
Nouveauté
ULS : 28779735
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. PH2-08, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe penthouse de plus de 1 612 pi² situé au 30e étage du prestigieux projet ÉVOLO, offrant une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, l'Oratoire et les ponts emblématiques. Unité de coin baignée de lumière, avec hauts plafonds, vaste aire de vie à aire ouverte et cuisine moderne avec immense îlot. Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, 2e chambre fermée et salle de bain avec possibilité d'une 3e chambre ou bureau. Balcon, salle de lavage, système domotique, 2 stationnements intérieurs et rangement. Immeuble certifié LEED avec piscine, spa, gym et bien plus. À voir absolument!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 612 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe penthouse de plus de 1 612 pi² situé au 30e étage du prestigieux projet ÉVOLO , offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, l'Oratoire, la rive-sud, les montagnes ainsi que les ponts Champlain et Jacques-Cartier.
Dès l'entrée, un hall élégant avec deux garde-robes mène à une vaste aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration impressionnante et ces hauts plafonds.
La cuisine moderne, dotée d'électroménagers inclus, se distingue par son immense îlot en quartz et bois, parfaitement intégré aux espaces salon et salle à manger. Un accès direct au balcon prolonge l'aire de vie et permet de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle, de jour comme de soir.
La suite principale propose un très grand walk-in, une généreuse fenestration orientée vers le centre-ville et une salle de bains attenante raffinée, équipée d'une douche pluie et d'un double lavabo.
L'unité comprend également une deuxième chambre fermée, une seconde salle de bains complète avec bain-douche, ainsi qu'une pièce adjacente au salon pouvant être convertie en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Salle de lavage indépendante.
Sont inclus avec le condo : Système domotique complet, deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi qu'un grand espace de rangement.
L'immeuble, certifié LEED, offre des espaces communs dignes d'un hôtel haut de gamme :
-Portier et sécurité 24/7
-Piscine intérieure, spa, sauna et bain vapeur
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Salle de réception
-Deux suites d'invités pour recevoir famille et amis
-Superbes jardins aménagés en bordure du fleuve
-Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs
Les frais de copropriété incluent le chauffage central, la climatisation centrale, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs ainsi que la gestion administrative -- offrant un confort absolu, sans compromis.
À quelques minutes du centre-ville, accessible en voiture, à vélo ou en transport en commun, à distance de marche du futur REM et adjacent au parc de l'Esplanade de la Pointe-Nord, cette propriété conjugue parfaitement prestige, tranquillité et proximité urbaine.
* À noter : certaines photos ont fait l'objet de home staging virtuel, à titre illustratif, afin de démontrer le plein potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, un hall élégant avec deux garde-robes mène à une vaste aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière grâce à une fenestration impressionnante et ces hauts plafonds.
La cuisine moderne, dotée d'électroménagers inclus, se distingue par son immense îlot en quartz et bois, parfaitement intégré aux espaces salon et salle à manger. Un accès direct au balcon prolonge l'aire de vie et permet de profiter pleinement d'un panorama à couper le souffle, de jour comme de soir.
La suite principale propose un très grand walk-in, une généreuse fenestration orientée vers le centre-ville et une salle de bains attenante raffinée, équipée d'une douche pluie et d'un double lavabo.
L'unité comprend également une deuxième chambre fermée, une seconde salle de bains complète avec bain-douche, ainsi qu'une pièce adjacente au salon pouvant être convertie en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Salle de lavage indépendante.
Sont inclus avec le condo : Système domotique complet, deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, ainsi qu'un grand espace de rangement.
L'immeuble, certifié LEED, offre des espaces communs dignes d'un hôtel haut de gamme :
-Portier et sécurité 24/7
-Piscine intérieure, spa, sauna et bain vapeur
-Salle d'entraînement entièrement équipée
-Salle de réception
-Deux suites d'invités pour recevoir famille et amis
-Superbes jardins aménagés en bordure du fleuve
-Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs
Les frais de copropriété incluent le chauffage central, la climatisation centrale, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs ainsi que la gestion administrative -- offrant un confort absolu, sans compromis.
À quelques minutes du centre-ville, accessible en voiture, à vélo ou en transport en commun, à distance de marche du futur REM et adjacent au parc de l'Esplanade de la Pointe-Nord, cette propriété conjugue parfaitement prestige, tranquillité et proximité urbaine.
* À noter : certaines photos ont fait l'objet de home staging virtuel, à titre illustratif, afin de démontrer le plein potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 612 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Cégep, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
PH02
Dimensions :
9'10" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH02
Dimensions :
10'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
PH02
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH02
Dimensions :
7'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Cuisine
Niveau :
PH02
Dimensions :
9'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
PH02
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
PH02
Dimensions :
20'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
SAM + Salon
Salon
Niveau :
PH02
Dimensions :
9'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
(ou chambre 3)
Salle de lavage
Niveau :
PH02
Dimensions :
6'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH02
Dimensions :
11'1" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH02
Dimensions :
5'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
PH02
Dimensions :
11'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 270 200 $
- Total
- 1 435 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 491 $
- Scolaire (2025)
- 1 088 $
- Total
- 9 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 620 $
- Total
- 19 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de Domotique, Store, fixtures, luminaire, four, réfrigirateur, lave-vaisselle, micro-onde, plaque à induction, meubles encastrés dans la chambre principale.
Exclusions
Biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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