650 000$
Nouveauté
ULS : 21158971
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 1904, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique condo aux finitions raffinées, situé au 19e étage du prestigieux immeuble EVOLO 1 et offrant une vue imprenable sur le fleuve et le pont Champlain. Cette unité offre deux stationnements en tandem et deux espaces de rangement (dont un rangement privé en béton de 80pica) et est situé a 4min du REM, de L'AUT 15 et 10min du Centre-Ville... À visiter absolument... Possibilité d'occupation rapide...
Nb de pièces
9
Superficie habitable
820 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 199 de la Rotonde #1904. Voici quelques caractéristiques intéressantes :
* Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte très lumineuse avec une vue non-obstruée sur le fleuve.
* Cuisine moderne avec armoires et comptoirs extensionnés pouvant accueillir un lave-vaisselle et un réfrigérateur format maison.
* Armoires de cuisine jusqu'au plafond pour plus de rangement
* Planchers de bois ou de céramique partout
* Éclairage halogène supplémentaire partout
* Balcon privé 9x7
* Rangement privé en béton de 80pica adjacent aux espaces de stationnements plus une cage comme rangement séparé
* Deux places de stationnement intérieures en tandem
* Outre l'entretien, le fonds de réserve et la couverture d'assurance, les frais de copropriété comprennent le chauffage et la climatisation géothermique, l'eau chaude, le service de sécurité 24 h/24 et l'utilisation de la piscine creusée intérieure, du hammam, du spa, du sauna, de la salle d'entraînement, des stationnements intérieurs pour invités avec bornes électriques, de la salle communautaire et de beaux jardins privés avec fontaines.
*L'immeuble est à 4 minutes à pied du REM, à 2 minutes en voiture des AUT15 et Bonaventure, à 10 minutes du Centre-Ville.
*Adjacent à l'immeuble, vous apprécierez la Boulangerie/ Patisserie Mamie Clafoutis, le restaurant Les Enfants Terribles et le restaurant Nagomi.
**** Excellente opportunité pour un investisseur, un couple cherchant plus petit ou un premier acheteur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Nous serions ravis de vous faire visiter ! ****
* Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte très lumineuse avec une vue non-obstruée sur le fleuve.
* Cuisine moderne avec armoires et comptoirs extensionnés pouvant accueillir un lave-vaisselle et un réfrigérateur format maison.
* Armoires de cuisine jusqu'au plafond pour plus de rangement
* Planchers de bois ou de céramique partout
* Éclairage halogène supplémentaire partout
* Balcon privé 9x7
* Rangement privé en béton de 80pica adjacent aux espaces de stationnements plus une cage comme rangement séparé
* Deux places de stationnement intérieures en tandem
* Outre l'entretien, le fonds de réserve et la couverture d'assurance, les frais de copropriété comprennent le chauffage et la climatisation géothermique, l'eau chaude, le service de sécurité 24 h/24 et l'utilisation de la piscine creusée intérieure, du hammam, du spa, du sauna, de la salle d'entraînement, des stationnements intérieurs pour invités avec bornes électriques, de la salle communautaire et de beaux jardins privés avec fontaines.
*L'immeuble est à 4 minutes à pied du REM, à 2 minutes en voiture des AUT15 et Bonaventure, à 10 minutes du Centre-Ville.
*Adjacent à l'immeuble, vous apprécierez la Boulangerie/ Patisserie Mamie Clafoutis, le restaurant Les Enfants Terribles et le restaurant Nagomi.
**** Excellente opportunité pour un investisseur, un couple cherchant plus petit ou un premier acheteur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Nous serions ravis de vous faire visiter ! ****
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
820 pi²
Garage
Attaché, Tandem
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
19e étage
Dimensions :
13' X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès du balcon
Salle à manger
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
19e étage
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
19e étage
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
19e étage
Dimensions :
9'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
19e étage
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire d'entrée
Niveau :
19e étage
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
19e étage
Dimensions :
4'9" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 300 $
- Total
- 564 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 3 916 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 992 $
- Frais de copropriété
- 7 992 $
- Total
- 15 984 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 430 $
- Total
- 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et luminaires comme présentement installés, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Console du salon sous la TV, Tablette au dessus du lit, Etagère dans l'armoire du boudoir, Racks pour bouteilles de vin en face de la cuisine, Etagère à côté de la porte d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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