429 000$
Nouveauté
ULS : 12458882
Appartement - Condominium
à vendre
199 Rue de la Rotonde app. 407, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
EVOLO I -- Condo 1 chambre offrant une fenestration abondante et une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. 1 salle de bain. Inclut 1 espace de garage et 1 rangement. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes, des commerces et des restaurants. À seulement 5 minutes du centre-ville et à distance de marche du REM.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
642 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Condo lumineux -- Pointe-Nord | Evolo I
Opportunité idéale pour investisseur ou occupation différée en 2027. Situé dans le secteur prisé de Pointe-Nord, à l'Île-des-Soeurs, ce condo d'une chambre offre un cadre de vie moderne au sein de l'immeuble Evolo I, reconnu pour ses prestations haut de gamme et sa certification LEED.
Unité bien pensée avec aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, planchers de bois et grande fenestration procurant une luminosité abondante. Chambre spacieuse et salle de bain au design actuel. Inclus : 1 stationnement intérieur (#1085) et 1 espace de rangement (#1101).
Evolo I propose des services recherchés : piscine intérieure avec accès terrasse extérieure, spa, sauna, salle d'entraînement complète, salle de réception, jardins paysagers, suites pour invités et service de portier 24/7.
Emplacement stratégique à proximité du REM, des autoroutes 10 et 15, du centre-ville, des restaurants, des parcs riverains, des pistes cyclables et des activités nautiques.
Occupation prévue : 1er juillet 2027.
Parfait pour investisseur ou acheteur planifiant à moyen terme.
Une valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Opportunité idéale pour investisseur ou occupation différée en 2027. Situé dans le secteur prisé de Pointe-Nord, à l'Île-des-Soeurs, ce condo d'une chambre offre un cadre de vie moderne au sein de l'immeuble Evolo I, reconnu pour ses prestations haut de gamme et sa certification LEED.
Unité bien pensée avec aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, planchers de bois et grande fenestration procurant une luminosité abondante. Chambre spacieuse et salle de bain au design actuel. Inclus : 1 stationnement intérieur (#1085) et 1 espace de rangement (#1101).
Evolo I propose des services recherchés : piscine intérieure avec accès terrasse extérieure, spa, sauna, salle d'entraînement complète, salle de réception, jardins paysagers, suites pour invités et service de portier 24/7.
Emplacement stratégique à proximité du REM, des autoroutes 10 et 15, du centre-ville, des restaurants, des parcs riverains, des pistes cyclables et des activités nautiques.
Occupation prévue : 1er juillet 2027.
Parfait pour investisseur ou acheteur planifiant à moyen terme.
Une valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
642 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 372 667 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 445 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 728 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sofa, table à café, table de cuisine avec 4 chaises, 2 chaises à bar, laveuse-sécheuse (2024), frigidaire, lave-vaisselle (2023), poêle (2024), 2 tables de nuit, walk-in (miroir et meuble blanc).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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