339 000$
Visite libre
ULS : 27294414
Appartement - Condominium
à vendre
1840 Rue Senkus app. A01, Montréal (LaSalle)
Vendeur Motivé!!! Condo lumineux et soigneusement entretenu de 1 chambre et 1 salle de bains, situé au niveau terrasse / demi sous-sol. Il offre une aire ouverte fonctionnelle regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La salle de bains comprend une douche indépendante et une baignoire encastrée. Niché au coeur d'un parc communautaire paysager avec piscine extérieure à l'eau saline, pavillon et sécurité accrue. Immeuble calme de seulement 8 copropriétaires. Emplacement recherché, adossé au parc Angrignon, à 10 minutes à pied du métro, à 5 minutes du Carrefour Angrignon, près des écoles, services et axes routiers.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
614 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !! Veuillez appeler pour votre rendez-vous
Addenda
Située dans l'arrondissement recherché de LaSalle, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain. Le secteur se distingue par son ambiance conviviale et familiale, ses rues bien entretenues et la présence de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
LaSalle est reconnu pour sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, ses parcs riverains et ses pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif. Le quartier offre également un accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les autres secteurs de l'île. Apprécié tant par les familles que par les professionnels, le secteur combine services de proximité, commerces variés et infrastructures bien établies.
DESCRIPTION DE L'UNITÉ ET DE L'ENVIRONNEMENT
Située au niveau terrasse / demi sous-sol, cette unité de 1 chambre à coucher et 1 salle de bains offre un espace de vie lumineux, propre et soigneusement entretenu. La disposition à aire ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée une ambiance conviviale et agréable au quotidien. La salle de bains complète comprend une douche indépendante ainsi qu'une baignoire encastrée, alliant confort et fonctionnalité.
Le condo est niché au coeur d'un parc communautaire paysager, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure à l'eau saline, de mobilier extérieur neuf ainsi que d'un pavillon avec toilettes, entretenu sur une base régulière. L'atmosphère paisible et soignée rappelle celle d'un club privé, tout en offrant une sécurité accrue grâce à une guérite à l'entrée du parc.
L'immeuble compte seulement 8 copropriétaires, répartis sur trois étages et un rez-de-jardin, favorisant un milieu de vie calme, stable et sécuritaire, où plusieurs résidents occupent les lieux depuis de nombreuses années.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* À 10 minutes à pied de la Station Angrignon
* Adossé directement au Parc Angrignon et à ses vastes espaces verts
* À 5 minutes de marche du Carrefour Angrignon
* Accès rapide aux autoroutes 10, 13 et 15
* Plusieurs lignes d'autobus desservant efficacement le secteur
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité
* Écoles primaires et secondaires à courte distance
* Garderies et centres de la petite enfance à proximité
* Pistes cyclables, sentiers pédestres et installations sportives accessibles à pied
LaSalle est reconnu pour sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent, ses parcs riverains et ses pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif. Le quartier offre également un accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les autres secteurs de l'île. Apprécié tant par les familles que par les professionnels, le secteur combine services de proximité, commerces variés et infrastructures bien établies.
DESCRIPTION DE L'UNITÉ ET DE L'ENVIRONNEMENT
Située au niveau terrasse / demi sous-sol, cette unité de 1 chambre à coucher et 1 salle de bains offre un espace de vie lumineux, propre et soigneusement entretenu. La disposition à aire ouverte de la cuisine, de la salle à manger et du salon crée une ambiance conviviale et agréable au quotidien. La salle de bains complète comprend une douche indépendante ainsi qu'une baignoire encastrée, alliant confort et fonctionnalité.
Le condo est niché au coeur d'un parc communautaire paysager, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure à l'eau saline, de mobilier extérieur neuf ainsi que d'un pavillon avec toilettes, entretenu sur une base régulière. L'atmosphère paisible et soignée rappelle celle d'un club privé, tout en offrant une sécurité accrue grâce à une guérite à l'entrée du parc.
L'immeuble compte seulement 8 copropriétaires, répartis sur trois étages et un rez-de-jardin, favorisant un milieu de vie calme, stable et sécuritaire, où plusieurs résidents occupent les lieux depuis de nombreuses années.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* À 10 minutes à pied de la Station Angrignon
* Adossé directement au Parc Angrignon et à ses vastes espaces verts
* À 5 minutes de marche du Carrefour Angrignon
* Accès rapide aux autoroutes 10, 13 et 15
* Plusieurs lignes d'autobus desservant efficacement le secteur
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité
* Écoles primaires et secondaires à courte distance
* Garderies et centres de la petite enfance à proximité
* Pistes cyclables, sentiers pédestres et installations sportives accessibles à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
614 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Vue
Parc et cours intérieur
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
détecteurs d'incendie et de monoxyde de carbone, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 400 $
- Total
- 282 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 716 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 911 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les electros, luminaires, stores, air climatise mural, reservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%