549 000$
Visite libre
ULS : 27255356
Appartement - Condominium
à vendre
1733 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo sur deux niveaux offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec vaste garde-robe et accès direct à la terrasse. Salle de bain avec baignoire et douche séparées, salle d'eau et espace laveuse-sécheuse. Balcon, terrasse arrière, garage intérieur et stationnement extérieur. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, bibliothèques et de toutes les commodités. Une propriété clé en main dans le prisé secteur Bois-Franc!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1733 Boul. Alexis-Nihon dans le quartier Bois-Franc!
LE CONDO
- Aire de vie à aire ouverte offrant un espace lumineux, spacieux et convivial, idéal pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle aux dimensions généreuses, munie de nombreux espaces de rangement
- Chambre principale de belle superficie avec vaste garde-robe et accès direct à la terrasse
- Seconde chambre à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
- Espace aménagé pour laveuse et sécheuse
- Salle d'eau pratique
ESPACES ADDITIONNELS
- Un garage
- 1 balcon et une terrasse arrière, idéal pour vos moments de détente
- En plus du garage intérieur, la propriété bénéficie d'un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble. L'accès à cette aire de stationnement est déneigé par la Ville
LE QUARTIER
Saint-Laurent, l'un des plus grands arrondissements de Montréal, est reconnu pour son caractère multiculturel et sa diversité résidentielle. Il se distingue par ses quartiers résidentiels calmes, ses grands parcs comme le parc Marcel-Laurin, ses écoles internationales et ses installations sportives modernes. Son pôle industriel et technologique attire aussi de nombreuses entreprises, faisant de Saint-Laurent un secteur dynamique où l'on peut à la fois vivre, travailler et s'épanouir, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Marcel-Laurin et Bois-Franc
- Station de métro Côte-Vertu
- Gare Bois-Franc
- Écoles, garderies et services de proximité
- Restaurants, cafés et terrasses du secteur
- Pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40
- Centre commercial Place Vertu et du secteur commercial de Saint-Laurent
NOTES
Les frais de copropriété sont actuellement très bas (112,19 $ par mois). Une légère augmentation est prévue afin de bonifier le fonds de prévoyance. À l'exception de cet ajustement, aucune dépense majeure n'est anticipée. Il s'agit d'une petite copropriété autogérée par les copropriétaires (aucun PV, aucun état financier).
LE CONDO
- Aire de vie à aire ouverte offrant un espace lumineux, spacieux et convivial, idéal pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle aux dimensions généreuses, munie de nombreux espaces de rangement
- Chambre principale de belle superficie avec vaste garde-robe et accès direct à la terrasse
- Seconde chambre à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
- Espace aménagé pour laveuse et sécheuse
- Salle d'eau pratique
ESPACES ADDITIONNELS
- Un garage
- 1 balcon et une terrasse arrière, idéal pour vos moments de détente
- En plus du garage intérieur, la propriété bénéficie d'un espace de stationnement à l'arrière de l'immeuble. L'accès à cette aire de stationnement est déneigé par la Ville
LE QUARTIER
Saint-Laurent, l'un des plus grands arrondissements de Montréal, est reconnu pour son caractère multiculturel et sa diversité résidentielle. Il se distingue par ses quartiers résidentiels calmes, ses grands parcs comme le parc Marcel-Laurin, ses écoles internationales et ses installations sportives modernes. Son pôle industriel et technologique attire aussi de nombreuses entreprises, faisant de Saint-Laurent un secteur dynamique où l'on peut à la fois vivre, travailler et s'épanouir, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Marcel-Laurin et Bois-Franc
- Station de métro Côte-Vertu
- Gare Bois-Franc
- Écoles, garderies et services de proximité
- Restaurants, cafés et terrasses du secteur
- Pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40
- Centre commercial Place Vertu et du secteur commercial de Saint-Laurent
NOTES
Les frais de copropriété sont actuellement très bas (112,19 $ par mois). Une légère augmentation est prévue afin de bonifier le fonds de prévoyance. À l'exception de cet ajustement, aucune dépense majeure n'est anticipée. Il s'agit d'une petite copropriété autogérée par les copropriétaires (aucun PV, aucun état financier).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 054 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 200 $
- Total
- 576 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 460 $
- Scolaire (2026)
- 424 $
- Total
- 3 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, habillage de fenêtre, thermopompe, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et celui en haut de l'escalier dans le couloir au 2 ième, meubles de la terrasse, foyer électrique.
Exclusions
Système d'alarme, luminaires de la salle à manger et celui en haut de l'escalier dans le couloir au 2ème.
Calculatrice de versements hypothécaire
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