269 000$
Nouveauté
ULS : 17636222
Appartement - Condominium
à vendre
1610 Boul. Shevchenko app. S-1, Montréal (LaSalle)
Condo à Lasalle -- Idéal pour premier acheteur ou investisseur! Condo au rez-de-jardin avec 1 chambre, salle de bain, terrasse privée, stationnement extérieur et espace de rangement. Situé dans un secteur paisible à proximité des services, transports, pistes cyclables et parcs. Quartier tranquille, parfait pour une vie simple et pratique. Chats permis. Une belle opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
611 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo au rez-de-jardin à LaSalle -- Parfait pour premier acheteur ou investisseur
Bienvenue dans ce condo situé au rez-de-jardin, une opportunité idéale pour les acheteurs d'une première propriété ou pour un investissement sans tracas. Cette unité comprend une chambre à coucher confortable, une salle de bain complète, une terrasse privée pour profiter des beaux jours, un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement pratique (locker).
Offrant un cadre de vie paisible, la copropriété se trouve dans un immeuble majoritairement habité par des retraités, assurant un environnement calme et respectueux. Les chiens ne sont pas permis, mais les chats sont les bienvenus.
Caractéristiques de l'unité :
Une chambre à coucher de bonnes dimensions
Une salle de bain fonctionnelle
Terrasse privée donnant sur une cour agréable
Un espace de stationnement extérieur inclus
Un espace de rangement (locker)
Quartier tranquille et sécuritaire
Emplacement de choix à LaSalle :
Accès rapide au boulevard Newman et aux autoroutes principales
À quelques pas des lignes d'autobus 109 et 350
À moins de 8 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) des épiceries Maxi et Metro Plus, ainsi que de nombreuses pharmacies, restaurants et cafés
À proximité de la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent et du Parc des Rapides, parfaits pour les amateurs de plein air
En face de l'école primaire anglophone LaSalle Elementary et de la prématernelle Wonderland Preschool
Près du parc Ouellette avec piscine extérieure, terrains de tennis et de basketball, et modules de jeux pour enfants
À 5 minutes à pied des écoles primaires Lasalle (Campus Senior) et Laurendeau-Dunton
À seulement 4 minutes en voiture de l'hôpital de LaSalle
Une belle occasion de vivre dans un secteur dynamique tout en profitant d'un environnement serein et bien desservi!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
611 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 225 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 459 $
- Scolaire (2024)
- 163 $
- Total
- 1 622 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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