634 900$
Nouveauté
ULS : 24128925
Appartement - Condominium
à vendre
1606 Rue Ottawa app. 600, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Condo lumineux de 3 chambres à aire ouverte et vue directe sur le futur Parc du Bassin-à-Bois et le canal de Lachine, autant du salon que du balcon privé. Grand rangement de type walk-in dans l'unité, stationnement intérieur et rangement (locker) séparé au garage. Plan rare donnant sur un parc en plein Griffintown, à deux pas du canal, des restos, des microbrasseries et de la future station REM Griffintown. Cuisine ouverte, climatisation murale, eau chaude incluse dans les frais de copropriétés. Terrasse commune sur le toit avec vue sur le centre-ville. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et très bien entretenu de 3 chambres, avec une des vues les plus rares de Griffintown : direct et dégagé sur le futur Parc du Bassin-à-Bois et le canal de Lachine, autant du salon que du balcon.
Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle du matin au soir. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon privé conçu pour les soupers à l'extérieur et les soirées tranquilles face au parc. Les trois chambres offrent une réelle flexibilité, que ce soit pour une famille, pour le télétravail ou pour recevoir. Un grand rangement (style walk-in) dans l'unité aide à garder l'espace de vie dégagé.
Climatisation murale. Stationnement intérieur. Casier de rangement (locker) séparé dans le garage. Rangement à vélos sur place. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo, et l'immeuble offre une terrasse commune sur le toit avec vue sur le centre-ville.
Une vue qui fait toute la différence. Le futur Parc du Bassin-à-Bois s'étendra le long de la rue des Bassins, entre la rue William et le canal de Lachine. Il comprendra une patinoire extérieure réfrigérée, une esplanade avec guirlandes lumineuses style marché Atwater, des murs de bassin reconstitués en pierre calcaire rappelant le passé industriel du secteur, des passerelles en bois, des aires gazonnées et des jardins d'eau menant jusqu'au canal. De l'intérieur du condo, c'est votre paysage quotidien. Du balcon, vous verrez la patinoire l'hiver et le canal l'été.
L'emplacement fait le reste. Le canal de Lachine est à votre porte, avec sa piste cyclable de 14,5 km qui relie le Vieux-Montréal au lac Saint-Louis. Restaurants, microbrasseries, cafés et services essentiels sont tous accessibles à pied. Le parc Bassin-à-Gravier est aussi tout près. La station de métro Lucien-L'Allier est à courte distance de marche, ainsi que la future station REM.
L'unité propose une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration. Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le balcon privé offrant une agréable vue dégagée sur le secteur et le canal. La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un excellent espace de rangement et d'un comptoir pratique idéal pour le quotidien.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain au goût du jour propose une grande douche vitrée ainsi qu'un mobilier moderne et épuré.
Les espaces communs ajoutent une valeur exceptionnelle à la propriété, notamment grâce à une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur la ville et le canal, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Stationnement intérieur au garage ainsi qu'un locker privé complètent parfaitement cette propriété clé en main au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle du matin au soir. L'espace de vie s'ouvre sur un grand balcon privé conçu pour les soupers à l'extérieur et les soirées tranquilles face au parc. Les trois chambres offrent une réelle flexibilité, que ce soit pour une famille, pour le télétravail ou pour recevoir. Un grand rangement (style walk-in) dans l'unité aide à garder l'espace de vie dégagé.
Climatisation murale. Stationnement intérieur. Casier de rangement (locker) séparé dans le garage. Rangement à vélos sur place. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo, et l'immeuble offre une terrasse commune sur le toit avec vue sur le centre-ville.
Une vue qui fait toute la différence. Le futur Parc du Bassin-à-Bois s'étendra le long de la rue des Bassins, entre la rue William et le canal de Lachine. Il comprendra une patinoire extérieure réfrigérée, une esplanade avec guirlandes lumineuses style marché Atwater, des murs de bassin reconstitués en pierre calcaire rappelant le passé industriel du secteur, des passerelles en bois, des aires gazonnées et des jardins d'eau menant jusqu'au canal. De l'intérieur du condo, c'est votre paysage quotidien. Du balcon, vous verrez la patinoire l'hiver et le canal l'été.
L'emplacement fait le reste. Le canal de Lachine est à votre porte, avec sa piste cyclable de 14,5 km qui relie le Vieux-Montréal au lac Saint-Louis. Restaurants, microbrasseries, cafés et services essentiels sont tous accessibles à pied. Le parc Bassin-à-Gravier est aussi tout près. La station de métro Lucien-L'Allier est à courte distance de marche, ainsi que la future station REM.
L'unité propose une vaste aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration. Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le balcon privé offrant une agréable vue dégagée sur le secteur et le canal. La cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un excellent espace de rangement et d'un comptoir pratique idéal pour le quotidien.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence, parfaites pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain au goût du jour propose une grande douche vitrée ainsi qu'un mobilier moderne et épuré.
Les espaces communs ajoutent une valeur exceptionnelle à la propriété, notamment grâce à une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur la ville et le canal, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Stationnement intérieur au garage ainsi qu'un locker privé complètent parfaitement cette propriété clé en main au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
95,80 m²
Fenestration
PVC
Garage
Souterrain
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 200 $
- Total
- 622 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 436 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 818 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, bibliothèque dans le salon, eau chaude comprise dans les charges de copropriété
Exclusions
Les étagères dans la chambre des enfants et au-dessus du canapé bleu dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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