Vendu
Vendu
ULS : 28306692
Appartement - Condominium
à vendre
1583 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Emplacement stratégique et dynamique - Joli Condo en bonne condition - Situé au 3E et dernier étage avec Mezzanine, Terrasse et Garage - Foyer au gaz au salon - 2 chambres + 1 chambre sur la Mezzanine - Plancher de bois - * Au coeur de la Ville, à distance de marche d'une multitude de services dont; Métro Berri UQAM, Quartier des spectacles, Grande bibliothèque, Le Village, Vieux port, CHUM etc... Suivez-nous à l'addenda pour de plus amples informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
87,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Bienvenu au 1583 rue St-Christophe, quartier Ville-Marie (Le Village) - Immeuble de 6 unités
.L'unité de condo avec mezzanine est loué jusqu'au 30 juin 2026, générant un revenu annuel de 27,600$.
.Le garage est loué jusqu'au 30 juin 2026, générant un revenu annuel de 2820$.
.Revenu annuel total brut 30,420$
.Plancher de bois dans les chambres, salon, salle à manger et sur la mezzanine
.Thermopompe murale
.Foyer au gaz au salon
.Belle terrasse privée de (20 x 9,10) attenant à la mezzanine offrant un vue sur la ville
.Balcon privé avec espace de rangement attenant à une chambre
________________
* Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété depuis 2021 dont;
+ Peinture du logement en entier (2021)
+ Changement de l'ensemble des interrupteurs et des prises de courant (2021)
+ Changement des habillages de fenêtres (582,01$) et des luminaires (2021)
+ Changement des portes et des poignées (2021)
+ Remplacement du système de chauffage à l'eau par chauffage électrique pour un meilleur confort (2021 - 2290,43$)
+ Installation d'un comptoir en quartz dans la cuisine (2021 - 3311,28$)
+ Remplacement du lavabo et de la robinetterie de la cuisine (2021)
+ Achat du lave-vaisselle et de la cuisinière (2021 - 1768,30$)
+ Rénovation de la salle de bain : installation de tuiles dans la douche, changement du meuble lavabo, miroir, ventilateur, robinetteries (2021)
+ Travaux de plomberie (2021 - 717,43$)
+ Nouveau chauffe-eau au gaz (2022)
+ Changement des thermos de 4 fenêtres et une vitre de porte par Basco (2023 - 2426,47$)
+ Achat de la laveuse (2023 - 878,41$)
+ Réparation du chauffe-eau au gaz à la suite d'un manque d'eau chaude (nettoyage de la thermopompe) (2025)
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
87,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'
Revêtement :
Fibre verre
Détails :
Espace rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 2'8"
Revêtement :
Fibre verre
Détails :
Attenant au balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Terrasse
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 200 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 777 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 4 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 128 $
- Total
- 4 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store, rideaux, tringles, luminaires, cuisinière, réfrigérateur(sans garantie de fonctionnement),laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, structure gazebo (sans toile)
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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