1 493 000$
Nouveauté
ULS : 19334377
Appartement - Condominium
à vendre
1550 Rue des Bassins app. 435, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Prestigieuse unité de coin sud-ouest en façade du magnifique Canal Lachine. Situé au 4è étage du luxueux projet NOCA, l'étage idéal pour une vue sur l'eau depuis votre unité. Ce condo bénéficie d'un avantage tout à fait unique alors que CHACUNE DES PIÈCES VOUS OFFRE UNE VUE SUR LE CANAL. La configuration angulée caractéristique architecturale unique à cet immeuble alloue une vue incomparable sur l'eau jusqu'aux écluses historiques Saint-Gabriel. Cette propriété d'exception de plus de 1448 pieds carrés bruts vous offre 3 CH, 2 SdB, 2 garages côte-à-côte avec borne de recharge et 3 rangements. Toit-terrasse, piscine, gym, salle de sports, etc
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 345 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prestigieuse unité de coin sud-ouest en façade du magnifique Canal Lachine. Situé au 4è étage du renommé projet NOCA, l'étage idéal pour une vue sur l'eau depuis votre unité. La configuration angulée caractéristique architecturale unique à cet immeuble alloue une vue incomparable sur l'eau jusqu'aux écluses historiques Saint-Gabriel.
Cette propriété d'exception de plus de 1448 pieds carrés bruts vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, 2 garages côte-à-côte avec borne de recharge et 3 rangements. Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal à quelques pas du Centre-Ville.
Ce condo bénéficie d'un avantage tout à fait unique alors que CHACUNE DES PIÈCES VOUS OFFRE UNE VUE SUR LE CANAL. En été, l'énorme balcon de plus de 250 pieds carrés se transforme en véritable oasis où vous ne vous lasserez jamais de la brise dans le feuillage des arbres et du chant des oiseaux. Tous les repères visuels de Griffintown y sont dont l'iconique Farine Fives Roses visible du balcon et magnifique en soirée. Admirer les canards, les oies, les sauts de poissons, les aventuriers sur leur paddle board ou à bord de canots-kayaks et le passage tout en douceur des navigateurs tout en prenant l'apéro ou le café du matin!
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
- La propriété regorge d'améliorations - voir annexe G.
- Vue incomparable
- Énorme balcon, bonne profondeur
- 3 chambres de bonnes dimensions, chacune offrant la vue sur le Canal (2 ch avec walk-in)
- Chambre principale spacieuse, à l'écart des 2 autres, walk-in et salle de bain attenante
- Suite d'électroménagers haut de gamme MIELE
- Magnifique colonne structurale apparente
- Connection au gaz naturel sur le balcon (et disponible derrière la cuisine)
- SdB attenante à la CH principale : plancher chauffant, douche à effet pluie
- Serrure électronique August, détecteurs automatiques de fuite d'eau, thermostats électroniques intelligents Sinope
- Chauffage et A/C à air pulsé (thermopompe) indépendante de la copropriété
- 2 garages côte-à-côte avec borne de recharge (possibilité d'ajouter une 2è à peu de frais)
- 3 espaces de rangement côte-à-côte dans une salle à accès limité
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
* Aménagement de toit spectaculaire: piscine, barbecue, espace-repas.
* Gym & salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos & kayaks communs.
* Espace collaboratif wifi, cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
* Cour intérieure de 16,000 pi2, accès direct au Canal Lachine.
* Système EXPEDIBOX pour les colis.
* Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur en bord de l'eau et à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Cette propriété d'exception de plus de 1448 pieds carrés bruts vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, 2 garages côte-à-côte avec borne de recharge et 3 rangements. Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal à quelques pas du Centre-Ville.
Ce condo bénéficie d'un avantage tout à fait unique alors que CHACUNE DES PIÈCES VOUS OFFRE UNE VUE SUR LE CANAL. En été, l'énorme balcon de plus de 250 pieds carrés se transforme en véritable oasis où vous ne vous lasserez jamais de la brise dans le feuillage des arbres et du chant des oiseaux. Tous les repères visuels de Griffintown y sont dont l'iconique Farine Fives Roses visible du balcon et magnifique en soirée. Admirer les canards, les oies, les sauts de poissons, les aventuriers sur leur paddle board ou à bord de canots-kayaks et le passage tout en douceur des navigateurs tout en prenant l'apéro ou le café du matin!
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
- La propriété regorge d'améliorations - voir annexe G.
- Vue incomparable
- Énorme balcon, bonne profondeur
- 3 chambres de bonnes dimensions, chacune offrant la vue sur le Canal (2 ch avec walk-in)
- Chambre principale spacieuse, à l'écart des 2 autres, walk-in et salle de bain attenante
- Suite d'électroménagers haut de gamme MIELE
- Magnifique colonne structurale apparente
- Connection au gaz naturel sur le balcon (et disponible derrière la cuisine)
- SdB attenante à la CH principale : plancher chauffant, douche à effet pluie
- Serrure électronique August, détecteurs automatiques de fuite d'eau, thermostats électroniques intelligents Sinope
- Chauffage et A/C à air pulsé (thermopompe) indépendante de la copropriété
- 2 garages côte-à-côte avec borne de recharge (possibilité d'ajouter une 2è à peu de frais)
- 3 espaces de rangement côte-à-côte dans une salle à accès limité
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
* Aménagement de toit spectaculaire: piscine, barbecue, espace-repas.
* Gym & salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos & kayaks communs.
* Espace collaboratif wifi, cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
* Cour intérieure de 16,000 pi2, accès direct au Canal Lachine.
* Système EXPEDIBOX pour les colis.
* Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur en bord de l'eau et à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 345 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Cote à cote
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle dédiée (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Vignette (2), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Sur le toit, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Canal Lachine, marche Atwater, patinoire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
24'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
18'4''mur fond, 12'6''mur av.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 957 200 $
- Total
- 1 147 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 388 $
- Scolaire (2026)
- 927 $
- Total
- 8 315 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 504 $
- Total
- 9 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré MIELE, four à convection MIELE et plaque de cuisson vitrocéramique MIELE, micro-onde encastré MIELE, tous les luminaires (sauf salle à dîner), tous les toiles et rideaux là où installés, chauffe-serviette dans la salle de bain principale, système de détection de fuite d'eau Water Pro-Tec.
Exclusions
Luminaire de la salle à dîner, laveuse-sécheuse, les 2 téléviseurs (les supports muraux seront laissés aux murs).
Calculatrice de versements hypothécaire
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