395 000$
Visite libre
ULS : 12663124
Appartement - Condominium
à vendre
150 Rue Sherbrooke E. app. 406, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Impeccable condo d'une chambre idéalement situé au coeur du centre-ville. Baignée de lumière naturelle grâce à son mur de fenêtres pleine hauteur, l'unité propose des aires de vie ouvertes, lumineuses et accueillantes. Les résidents bénéficient d'aires communes de qualité comprenant une superbe terrasse aménagée sur le toit avec vue panoramique sur la ville, un magnifique jardin intérieur ainsi qu'une salle d'entraînement. À quelques pas du Quartier des spectacles, des stations de métro Berri-UQAM & Saint-Laurent, du Cégep du Vieux-Montréal & de l'UQAM. Walk Score et Bike Score de 99!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
565 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 15:00 à 16:00
LORENZO HECHTER
Courtier immobilier
Addenda
L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière grâce à son mur de fenêtres pleine hauteur, offre un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Elle réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, d'un évier double sous plan et s'ouvre sur les espaces de réception. La salle à manger conviviale se prolonge vers le salon, qui bénéficie d'agréables vues sur l'extérieur.
La chambre profite d'une généreuse fenestration ainsi que d'un très grand garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse intégré facilitent le quotidien. Plafonds de 8'8".
Un espace de rangement intérieur est inclus.
Les résidents bénéficient également d'une salle d'exercice, d'un jardin intérieur ainsi que d'une superbe terrasse verte aménagée sur le toit offrant une vue dominante sur la ville.
*****
Les frais de condo de 268,83$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La chambre profite d'une généreuse fenestration ainsi que d'un très grand garde-robe double. Une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse intégré facilitent le quotidien. Plafonds de 8'8".
Un espace de rangement intérieur est inclus.
Les résidents bénéficient également d'une salle d'exercice, d'un jardin intérieur ainsi que d'une superbe terrasse verte aménagée sur le toit offrant une vue dominante sur la ville.
*****
Les frais de condo de 268,83$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
565 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit Murphy + bureau intégré
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré + Douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 399 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 274 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 546 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores du salon, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, miroir à côté des portes françaises. Tous les éléments ci-dessus sont inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels et mobilier de chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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