499 999$
Nouveauté
ULS : 13051177
Appartement - Condominium
à vendre
1490 Av. Bernard app. 17, Montréal (Outremont)
**Outremont, enfin à votre image** Niché au coeur d'Outremont, ce rez-de-jardin lumineux déjoue toutes les idées reçues. Grandes fenêtres, superficie rare pour le secteur, boiseries d'époque, style industriel chaleureux et foyer électrique : le cachet y est indéniable. Cuisine haute gamme, électros inclus, plan aire ouverte et possibilité de retrouver une deuxième chambre sans grands travaux. Cafés, parcs, pistes cyclables, transports: tout est à pied. Une terrasse sur le toit en prime, des frais de condo très raisonnables, chauffage inclus. *Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont.*
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Un rez-de-jardin qui redéfinit les règles**
Il y a des adresses qui se racontent d'elles-mêmes. Celle-ci en fait partie.
Niché au coeur d'Outremont: ce quartier que les Montréalais chérissent pour son âme unique, ses rues bordées d'arbres centenaires et sa douceur de vivre incomparable; ce condo au rez-de-jardin déjoue toutes les idées reçues. De grandes fenêtres généreuses inondent chaque pièce d'une luminosité naturelle enveloppante, et la superficie, franchement rare pour le secteur, offre un luxe discret mais bien réel.
Un caractère authentique, soigneusement préservé.
Boiseries d'époque, insonorisation indéniable, immeuble historique plein de personnalité : on sent immédiatement qu'on n'est pas dans un condo quelconque. Le style industriel chaleureux crée une atmosphère à la fois contemporaine et champêtre. Le foyer électrique vient sceller le tout: imaginez vos soirées d'hiver, au chaud, dans cet espace pensé autant pour le confort que pour le style.
Configurée en chambre unique dans un plan aire ouverte particulièrement fluide, l'unité a conservé tout son potentiel car, à l'origine, cette unité était conçue pour deux chambres, et elle pourrait retrouver cette configuration sans grands travaux. La cuisine, entièrement équipée et haute gamme, est incluse avec les électroménagers. Il ne vous suffit que de déposer vos valises.
La vie de quartier à votre porte, littéralement!
Cafés de spécialité, restaurants, parcs, pistes cyclables, écoles, transports: tout ce qui fait le charme du quotidien est à quelques minutes à pied. Et pour prolonger les belles saisons, une sympathique terrasse commune sur le toit vous attend.
Des frais de condo très raisonnables ET qui inclus le chauffage, complètent un portrait déjà sans faille.
*Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont. Qu'espérer de plus?
Il y a des adresses qui se racontent d'elles-mêmes. Celle-ci en fait partie.
Niché au coeur d'Outremont: ce quartier que les Montréalais chérissent pour son âme unique, ses rues bordées d'arbres centenaires et sa douceur de vivre incomparable; ce condo au rez-de-jardin déjoue toutes les idées reçues. De grandes fenêtres généreuses inondent chaque pièce d'une luminosité naturelle enveloppante, et la superficie, franchement rare pour le secteur, offre un luxe discret mais bien réel.
Un caractère authentique, soigneusement préservé.
Boiseries d'époque, insonorisation indéniable, immeuble historique plein de personnalité : on sent immédiatement qu'on n'est pas dans un condo quelconque. Le style industriel chaleureux crée une atmosphère à la fois contemporaine et champêtre. Le foyer électrique vient sceller le tout: imaginez vos soirées d'hiver, au chaud, dans cet espace pensé autant pour le confort que pour le style.
Configurée en chambre unique dans un plan aire ouverte particulièrement fluide, l'unité a conservé tout son potentiel car, à l'origine, cette unité était conçue pour deux chambres, et elle pourrait retrouver cette configuration sans grands travaux. La cuisine, entièrement équipée et haute gamme, est incluse avec les électroménagers. Il ne vous suffit que de déposer vos valises.
La vie de quartier à votre porte, littéralement!
Cafés de spécialité, restaurants, parcs, pistes cyclables, écoles, transports: tout ce qui fait le charme du quotidien est à quelques minutes à pied. Et pour prolonger les belles saisons, une sympathique terrasse commune sur le toit vous attend.
Des frais de condo très raisonnables ET qui inclus le chauffage, complètent un portrait déjà sans faille.
*Clé en main. Plein de caractère. Au coeur d'Outremont. Qu'espérer de plus?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
86,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe bureau (SS)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 437 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur (fisher paykel), micro-onde, foyer électrique, hotte de poêle, stores, luminaires, ventilateur du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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