349 000$
Nouveauté
ULS : 25271496
Appartement - Condominium
à vendre
1470 Av. Bennett, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
649 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo indivis 2 chambres. Luminosité exceptionnelle dans Hochelaga-Maisonneuve
Situé au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce superbe condo indivis de 2 chambres, au rez-de-chaussée d'un triplex, représente une occasion rare d'acquérir une propriété ayant bénéficié de rénovations majeures, offrant à la fois tranquillité d'esprit et valeur à long terme.
Grâce à une fenestration sur trois côtés, l'unité profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et agréable. L'intérieur propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres fermées ainsi que des planchers neufs au goût du jour.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux structuraux et d'entretien. La structure a été entièrement renforcée par la compagnie Bisson, incluant le remplacement des poutres, dont la poutre maîtresse, l'ajout de poteaux de soutien ainsi que la coulée de nouvelles dalles de béton, assurant une base solide et durable. La maçonnerie a été refaite sur trois côtés (arrière et latéraux) avec retrait complet de la brique et ré-isolation du mur extérieur. La toiture a été entretenue en 2020, les balcons avant ont été refaits et les portes et fenêtres en PVC noir (2019) offrent une excellente efficacité énergétique et une esthétique contemporaine. Factures disponibles
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour arrière à usage exclusif, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement possible au vide sanitaire.
À proximité des cafés, restaurants, épiceries, parcs et de tous les services essentiels, le condo permet un mode de vie urbain pratique et recherché. L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité des stations de métro Station Viau et Station Pie-IX, ainsi que des pistes cyclables. Les parcs Parc Morgan et Parc Lalancette sont également accessibles à distance de marche.
Informations importantes (indivision)
-Quote-part de 40 % incluant taxes municipales, scolaires et assurances
-Financement requis via la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur (mise de fonds minimale de 20 %)
-Notaire instrumentant la vente : Me Hermanovitch-Cadot
-Ébauche de convention d'indivision disponible
Une propriété idéale pour un acheteur recherchant un condo lumineux, bien entretenu, avec des travaux majeurs déjà réalisés, dans un secteur en pleine effervescence.
Situé au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce superbe condo indivis de 2 chambres, au rez-de-chaussée d'un triplex, représente une occasion rare d'acquérir une propriété ayant bénéficié de rénovations majeures, offrant à la fois tranquillité d'esprit et valeur à long terme.
Grâce à une fenestration sur trois côtés, l'unité profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et agréable. L'intérieur propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres fermées ainsi que des planchers neufs au goût du jour.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux structuraux et d'entretien. La structure a été entièrement renforcée par la compagnie Bisson, incluant le remplacement des poutres, dont la poutre maîtresse, l'ajout de poteaux de soutien ainsi que la coulée de nouvelles dalles de béton, assurant une base solide et durable. La maçonnerie a été refaite sur trois côtés (arrière et latéraux) avec retrait complet de la brique et ré-isolation du mur extérieur. La toiture a été entretenue en 2020, les balcons avant ont été refaits et les portes et fenêtres en PVC noir (2019) offrent une excellente efficacité énergétique et une esthétique contemporaine. Factures disponibles
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour arrière à usage exclusif, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement possible au vide sanitaire.
À proximité des cafés, restaurants, épiceries, parcs et de tous les services essentiels, le condo permet un mode de vie urbain pratique et recherché. L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité des stations de métro Station Viau et Station Pie-IX, ainsi que des pistes cyclables. Les parcs Parc Morgan et Parc Lalancette sont également accessibles à distance de marche.
Informations importantes (indivision)
-Quote-part de 40 % incluant taxes municipales, scolaires et assurances
-Financement requis via la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur (mise de fonds minimale de 20 %)
-Notaire instrumentant la vente : Me Hermanovitch-Cadot
-Ébauche de convention d'indivision disponible
Une propriété idéale pour un acheteur recherchant un condo lumineux, bien entretenu, avec des travaux majeurs déjà réalisés, dans un secteur en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
649 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
104,30 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 143 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 5 761 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, frigo, poêle, micro-onde, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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