439 000$
Nouveauté
ULS : 9097023
Appartement - Condominium
à vendre
1455 Rue Towers app. 109, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Condo à Montréal offrant une unité lumineuse rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée avec une disposition fonctionnelle. La propriété propose une salle de bain entièrement rénovée, de nouvelles portes, poignées et plinthes, une peinture fraîche partout, ainsi qu'une thermopompe murale récemment installée pour le chauffage et la climatisation. Elle comprend également deux balcons spacieux et se situe dans un immeuble calme et bien géré. Idéalement située à distance de marche des stations de métro Guy-Concordia et Atwater, et à proximité des universités, commerces, parcs, restaurants, hôpitaux et transports en commun.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
69,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres entièrement rénové, situé au coeur vibrant de Montréal, offrant un équilibre exceptionnel entre confort, style et vie urbaine. Parfaitement adapté aux professionnels, couples, étudiants, familles ou investisseurs, ce logement soigneusement modernisé propose un environnement de vie chaleureux et fonctionnel dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés de la ville. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de faible hauteur, calme et bien géré, l'unité bénéficie à la fois de la tranquillité et d'une excellente accessibilité, en faisant une opportunité clé en main idéale pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
-Configuration lumineuse et bien proportionnée de 2 chambres conçue pour un quotidien pratique
-Deux balcons spacieux offrant des espaces extérieurs appréciables pour la détente
-Salle de bain entièrement rénovée avec des finitions modernes
-Aire de vie ouverte et fonctionnelle maximisant la lumière naturelle et l'utilisation de l'espace
-Immeuble calme, bien entretenu et géré de manière professionnelle
-Convient autant aux occupants qu'aux investisseurs recherchant une forte demande locative
-Emplacement urbain très accessible et hautement marchable avec excellente connectivité
Rénovations et améliorations récentes :
-Rénovation complète de la salle de bain avec installations et finitions contemporaines
-Peinture complète de l'unité pour un style propre et moderne
-Remplacement intégral des portes intérieures, poignées et plinthes
-Installation récente d'une thermopompe murale haute efficacité assurant confort de chauffage et de climatisation toute l'année
-Améliorations générales apportées dans l'ensemble de l'unité pour optimiser la fonctionnalité et l'esthétique
-Logement soigneusement remis à niveau pour assurer confort durable et faible entretien, offrant une véritable propriété clé en main
Proximité et transport :
Ce condo bénéficie d'un emplacement central exceptionnel offrant un accès immédiat à tout ce que Montréal a à offrir. À quelques minutes de marche se trouvent les principales stations de métro Guy-Concordia et Atwater sur la ligne verte, facilitant des déplacements rapides et efficaces à travers la ville. Le secteur est entouré de toutes les commodités essentielles, incluant universités, hôpitaux, épiceries, centres commerciaux, restaurants, cafés et espaces verts. Les résidents profitent d'un mode de vie dynamique et pratique où toutes les activités quotidiennes et de loisirs sont facilement accessibles à pied. Que ce soit pour les déplacements, les études ou la vie urbaine, l'emplacement offre une connectivité et une accessibilité incomparables.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un condo entièrement rénové et idéalement situé au centre-ville de Montréal, combinant modernité, fonctionnalité et confort urbain exceptionnel.
Occupation flexible !
Caractéristiques principales :
-Configuration lumineuse et bien proportionnée de 2 chambres conçue pour un quotidien pratique
-Deux balcons spacieux offrant des espaces extérieurs appréciables pour la détente
-Salle de bain entièrement rénovée avec des finitions modernes
-Aire de vie ouverte et fonctionnelle maximisant la lumière naturelle et l'utilisation de l'espace
-Immeuble calme, bien entretenu et géré de manière professionnelle
-Convient autant aux occupants qu'aux investisseurs recherchant une forte demande locative
-Emplacement urbain très accessible et hautement marchable avec excellente connectivité
Rénovations et améliorations récentes :
-Rénovation complète de la salle de bain avec installations et finitions contemporaines
-Peinture complète de l'unité pour un style propre et moderne
-Remplacement intégral des portes intérieures, poignées et plinthes
-Installation récente d'une thermopompe murale haute efficacité assurant confort de chauffage et de climatisation toute l'année
-Améliorations générales apportées dans l'ensemble de l'unité pour optimiser la fonctionnalité et l'esthétique
-Logement soigneusement remis à niveau pour assurer confort durable et faible entretien, offrant une véritable propriété clé en main
Proximité et transport :
Ce condo bénéficie d'un emplacement central exceptionnel offrant un accès immédiat à tout ce que Montréal a à offrir. À quelques minutes de marche se trouvent les principales stations de métro Guy-Concordia et Atwater sur la ligne verte, facilitant des déplacements rapides et efficaces à travers la ville. Le secteur est entouré de toutes les commodités essentielles, incluant universités, hôpitaux, épiceries, centres commerciaux, restaurants, cafés et espaces verts. Les résidents profitent d'un mode de vie dynamique et pratique où toutes les activités quotidiennes et de loisirs sont facilement accessibles à pied. Que ce soit pour les déplacements, les études ou la vie urbaine, l'emplacement offre une connectivité et une accessibilité incomparables.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un condo entièrement rénové et idéalement situé au centre-ville de Montréal, combinant modernité, fonctionnalité et confort urbain exceptionnel.
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
69,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 22'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à Manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 500 $
- Total
- 422 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 595 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 2 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 108 $
- Total
- 3 108 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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