839 000$
Visite libre
ULS : 15458477
Appartement - Condominium
à vendre
1432 Rue Aylwin app. 1432, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARE SUR LE MARCHÉ! Offrez-vous tous les avantages d'une maison... au coeur de Montréal, dans un superbe condo d'exception. Immense unité de plus de 1 600 pi², située au RDC, offrant 4 chambres, une cour arrière privée et stationnement -- un véritable mode de vie maison, sans compromis. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et d'élégance dans un environnement lumineux. La propriété propose une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central. Cette unité combine confort, style et rareté dans un emplacement recherché.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
174,83 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
CONDOMINUIM
- Propriété centenaire d'exception en brique, alliant cachet et modernité.
- Rénovations soignées au fil des années
- Luminosité remarquable
- Très hauts plafonds accentuant la sensation d'espace
- Salon spacieux et convivial
- Aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir
- Hall d'entrée fermé
- Cuisine et espaces de vie : Comptoirs en quartz et Îlot central en granite avec plaque de cuisson et espace comptoir-lunch
- Concept fonctionnel et convivial
Disposition :
- 4 chambres à coucher, dont une suite parentale
- 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants, une avec baignoire, l'autre avec douche italienne
- 1 salle d'eau
Espaces additionnels :
- Sous-sol exclusif de plus de 700 pi² offrant un excellent potentiel
- Planchers de bois
- Cour arrière agréable orientée sud-ouest
- Stationnement à l'arrière
- Copropriété conviviale et bien entretenue
RÉNOVATIONS
- Toiture remplacée en 2025
- Panneau électrique remplacé en 2021
- Ajout d'une borne de recharge électrique privée
- Nouvelle salle de bain (2025) avec plancher chauffant
- Remplacement de la double porte d'entrée
- Autres améliorations au fil des années
LOCALISATION -- Un mode de vie urbain recherché
- Walk Score de 93 / Bike Score de 99
- École primaire École Baril à proximité
- À 7 minutes à pied de la Bibliothèque Hochelaga
Plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc Hochelaga et le Parc Edmond-Hamelin
À 500 m de la Promenade Ontario (épiceries, cafés, restaurants, SAQ, CLSC et commerces de quartier)
À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Parc Maisonneuve, du Parc olympique de Montréal et du Stade Saputo
À 15 minutes de marche du métro Station Joliette
Plusieurs lignes d'autobus à proximité (29, 34, 125, 258, 353, 355)
Accès rapide aux grands axes routiers (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel
Stations BIXI et Communauto à proximité
Quartier HOMA offrant un accès facile vers Rosemont, le Plateau, le Village, Mercier et le centre-ville
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété composée de 2 bâtiments :
- 4 unités dans l'immeuble avant
- 2 unités dans l'immeuble arrière
Taxes municipales et scolaires calculées selon une quote-part de 24,9 % (6 unités)
Assurances calculées selon une quote-part de 33,9 % (4 unités)
Taxes totales de la copropriété :
- 14 842,89 $ (municipales)
- 1 831,67 $ (scolaires)
Les seuls frais communs sont les taxes et les assurances.
Financement à obtenir auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Condo indivise -- mise de fonds minimale de 20 % requise
- Propriété centenaire d'exception en brique, alliant cachet et modernité.
- Rénovations soignées au fil des années
- Luminosité remarquable
- Très hauts plafonds accentuant la sensation d'espace
- Salon spacieux et convivial
- Aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir
- Hall d'entrée fermé
- Cuisine et espaces de vie : Comptoirs en quartz et Îlot central en granite avec plaque de cuisson et espace comptoir-lunch
- Concept fonctionnel et convivial
Disposition :
- 4 chambres à coucher, dont une suite parentale
- 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants, une avec baignoire, l'autre avec douche italienne
- 1 salle d'eau
Espaces additionnels :
- Sous-sol exclusif de plus de 700 pi² offrant un excellent potentiel
- Planchers de bois
- Cour arrière agréable orientée sud-ouest
- Stationnement à l'arrière
- Copropriété conviviale et bien entretenue
RÉNOVATIONS
- Toiture remplacée en 2025
- Panneau électrique remplacé en 2021
- Ajout d'une borne de recharge électrique privée
- Nouvelle salle de bain (2025) avec plancher chauffant
- Remplacement de la double porte d'entrée
- Autres améliorations au fil des années
LOCALISATION -- Un mode de vie urbain recherché
- Walk Score de 93 / Bike Score de 99
- École primaire École Baril à proximité
- À 7 minutes à pied de la Bibliothèque Hochelaga
Plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc Hochelaga et le Parc Edmond-Hamelin
À 500 m de la Promenade Ontario (épiceries, cafés, restaurants, SAQ, CLSC et commerces de quartier)
À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Parc Maisonneuve, du Parc olympique de Montréal et du Stade Saputo
À 15 minutes de marche du métro Station Joliette
Plusieurs lignes d'autobus à proximité (29, 34, 125, 258, 353, 355)
Accès rapide aux grands axes routiers (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel
Stations BIXI et Communauto à proximité
Quartier HOMA offrant un accès facile vers Rosemont, le Plateau, le Village, Mercier et le centre-ville
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété composée de 2 bâtiments :
- 4 unités dans l'immeuble avant
- 2 unités dans l'immeuble arrière
Taxes municipales et scolaires calculées selon une quote-part de 24,9 % (6 unités)
Assurances calculées selon une quote-part de 33,9 % (4 unités)
Taxes totales de la copropriété :
- 14 842,89 $ (municipales)
- 1 831,67 $ (scolaires)
Les seuls frais communs sont les taxes et les assurances.
Financement à obtenir auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Condo indivise -- mise de fonds minimale de 20 % requise
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 40' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
174,83 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025, 26031), Électricité (2021), Revêtement de la toiture (2025, 9408), 2 portes d'entrées (2022, 7496)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
474 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sas d'entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand couloir ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine ouverte sur salon/sam
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec 1 placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec 2 placards 1,31m x 0,56m
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec 1 placard
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec toilette + rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec toilette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Toilette seulement
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 606 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 062 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 012 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager : réfrigérateur Electrolux chromé, micro-onde et four de grandes dimensions encastré, Lave-vaiselle chromé whirpool, plaque de cuisson de marque, Laveuse whirpool blanche, sécheuse LG blanche. Luminaires cuisine et salle à manger, Borne de recharge électrique, Étagère salon, miroir dans les salles de bains, store aux fenêtres.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaires, toutes les décorations, meubles et autres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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