438 000$
Nouveauté
ULS : 27451820
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 3506, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Condo de luxe au 35e étage au 1288 av. des Canadiens-de-Montréal offrant une vue spectaculaire sur la ville. Aire ouverte lumineuse avec une chambre fermée, walk-in, salle de bain attenante et espace bureau pouvant servir de 2e chambre. Rangement inclus. Situé à deux pas du Centre Bell, métro, trains et de tous les services du centre-ville. Profitez d'aires communes haut de gamme incluant sécurité 24/7, gym, piscine, spa, sauna et plus. Vivez le meilleur du centre-ville--réservez votre visite privée!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
617,85 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**ADDENDA**
* Emplacement de choix au centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, de la gare Windsor, du métro et de tous les services
* Situé au 35e étage avec une vue impressionnante sur la ville et une abondante luminosité
**PROXIMITÉ**
* À distance de marche des stations de métro Bonaventure et Peel
* À proximité des gares Lucien-L'Allier et Centrale (train et trains de banlieue)
* Accès facile aux transports en commun et trains AMT (Ouest-de-l'Île et Rive-Sud)
* Près des principales lignes d'autobus
* Accès rapide à l'autoroute 720 (Ville-Marie) et à l'autoroute 10
* À quelques pas des restaurants, cafés, bistros et de la vie nocturne
* À proximité des épiceries, boutiques et services essentiels
* Près des parcs, espaces verts et établissements de santé
* À proximité des universités Concordia et McGill
* Accès facile au Vieux-Montréal et à Griffintown
**AIRES COMMUNES**
* Sécurité 24/7 et accès contrôlé
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Studio de yoga
* Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée
* Spa avec installations d'hydrothérapie
* Sauna
* Salon des résidents avec table de billard
* Salles de conférence et de réunion
* Salle de réception avec bar et cuisine
* Emplacement de choix au centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, de la gare Windsor, du métro et de tous les services
* Situé au 35e étage avec une vue impressionnante sur la ville et une abondante luminosité
**PROXIMITÉ**
* À distance de marche des stations de métro Bonaventure et Peel
* À proximité des gares Lucien-L'Allier et Centrale (train et trains de banlieue)
* Accès facile aux transports en commun et trains AMT (Ouest-de-l'Île et Rive-Sud)
* Près des principales lignes d'autobus
* Accès rapide à l'autoroute 720 (Ville-Marie) et à l'autoroute 10
* À quelques pas des restaurants, cafés, bistros et de la vie nocturne
* À proximité des épiceries, boutiques et services essentiels
* Près des parcs, espaces verts et établissements de santé
* À proximité des universités Concordia et McGill
* Accès facile au Vieux-Montréal et à Griffintown
**AIRES COMMUNES**
* Sécurité 24/7 et accès contrôlé
* Salle d'entraînement entièrement équipée
* Studio de yoga
* Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée
* Spa avec installations d'hydrothérapie
* Sauna
* Salon des résidents avec table de billard
* Salles de conférence et de réunion
* Salle de réception avec bar et cuisine
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
617,85 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 462 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 917 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 918 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 788 $
- Total
- 4 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière/ four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, revêtements de fenêtre (rideaux)
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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