399 000$
Nouveauté
ULS : 23951774
Appartement - Condominium
à vendre
1280 Rue Montcalm app. 1, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Découvrez ce condo de plus de 800 pi² offrant un espace de vie généreux et optimisé. Situé à proximité du centre-ville, il se distingue par son état impeccable et son ambiance chaleureuse. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec douche indépendante. Planchers de bois franc entièrement remplacés. Emplacement exceptionnel dans le Village : 5 épiceries, 3 stations de métro et un réseau de bus direct vers le centre-ville. À distance de marche de tous les services tels que gyms, restaurants, cafés, etc. Immeuble bien administré. Occupation rapide possible. Les animaux sont permis (limite de 1 chien) Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe condo de plus de 800 pi², offrant un espace de vie spacieux et parfaitement aménagé.
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Montréal, cette unité clé en main se distingue par son état impeccable et son ambiance chaleureuse et invitante. Il ne reste qu'à s'y installer.
Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité. Les planchers de bois franc ont été entièrement remplacés, apportant une touche moderne et raffinée à l'ensemble.
L'emplacement est un véritable atout. À distance de marche, vous trouverez 5 épiceries : IGA, Metro, Super C, Maxi et Rachelle-Béry. Les pharmacies sont tout aussi accessibles, dont Jean Coutu et Pharmaprix.
Le secteur est extrêmement bien desservi, avec accès à 3 stations de métro, incluant Beaudry et Berri-UQAM, ainsi qu'un bus direct vers le centre-ville. Tous les services essentiels sont à proximité : gyms, cafés, restaurants et cliniques médicales.
Côté style de vie, vous êtes à distance de marche de l'Esplanade Tranquille et de sa patinoire, du parc La Fontaine, et même du Vieux-Montréal. Vous êtes également près du Quartier des Spectacles et de la Grande Bibliothèque, la plus grande bibliothèque publique de Montréal.
Un emplacement où tout se fait à pied.
Une opportunité rare dans le secteur, combinant une belle superficie, une localisation de choix et un excellent rapport qualité-prix.
Immeuble bien administré assurant une tranquillité d'esprit.
Occupation rapide possible. Les animaux sont permis (limite de 1 chien et 1 chat)
Une visite s'impose!
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Montréal, cette unité clé en main se distingue par son état impeccable et son ambiance chaleureuse et invitante. Il ne reste qu'à s'y installer.
Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité. Les planchers de bois franc ont été entièrement remplacés, apportant une touche moderne et raffinée à l'ensemble.
L'emplacement est un véritable atout. À distance de marche, vous trouverez 5 épiceries : IGA, Metro, Super C, Maxi et Rachelle-Béry. Les pharmacies sont tout aussi accessibles, dont Jean Coutu et Pharmaprix.
Le secteur est extrêmement bien desservi, avec accès à 3 stations de métro, incluant Beaudry et Berri-UQAM, ainsi qu'un bus direct vers le centre-ville. Tous les services essentiels sont à proximité : gyms, cafés, restaurants et cliniques médicales.
Côté style de vie, vous êtes à distance de marche de l'Esplanade Tranquille et de sa patinoire, du parc La Fontaine, et même du Vieux-Montréal. Vous êtes également près du Quartier des Spectacles et de la Grande Bibliothèque, la plus grande bibliothèque publique de Montréal.
Un emplacement où tout se fait à pied.
Une opportunité rare dans le secteur, combinant une belle superficie, une localisation de choix et un excellent rapport qualité-prix.
Immeuble bien administré assurant une tranquillité d'esprit.
Occupation rapide possible. Les animaux sont permis (limite de 1 chien et 1 chat)
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
800 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2012)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 3'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 354 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 973 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 2 202 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires
Exclusions
Miroir dans la salle de bain (au dessus du bain)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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