468 800$
Nouveauté
ULS : 11275269
Appartement - Condominium
à vendre
1255 Boul. Alexis-Nihon app. 401, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ZIAD AHO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Magnifique unité de coin à aire ouverte avec vaste terrasse privée au coeur de Saint-Laurent**
Découvrez cette superbe unité de coin , offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie moderne alliant confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, à quelques pas du parc Marcel-Laurin, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un style de vie urbain tout en étant entouré de nature.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte est mise en valeur par de hauts plafonds en béton exposé atteignant jusqu'à 9 pieds, créant une ambiance contemporaine et chaleureuse. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz et d'armoires au design actuel, tandis que l'insonorisation supérieure assure un confort optimal au quotidien.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à une impressionnante terrasse-jardin privée orientée sud-ouest, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.
**Caractéristiques :**
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* Hauts plafonds en béton exposé
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
* Finitions haut de gamme
* Excellente insonorisation
* Climatisation murale
* Grande terrasse privée
* 1 espace de stationnement intérieur
* 1 espace de rangement
**Espaces communs de qualité :**
* Immense toit-terrasse aménagé
* Piscine, spa et jacuzzi
* Coin barbecue et aire de détente
* Salle d'entraînement complète
* Sauna
**Emplacement de choix :**
* À distance de marche du parc Marcel-Laurin et de ses sentiers boisés
* Accès rapide aux autoroutes 40, 15 et 520
* Près du centre commercial Place Vertu
* À proximité des épiceries, pharmacies et services essentiels
* Facilement accessible par le transport en commun (train et métro)
* À quelques minutes du complexe sportif, de l'aréna et de la bibliothèque
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, confort moderne et accès à la nature.
Découvrez cette superbe unité de coin , offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie moderne alliant confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un secteur recherché de Saint-Laurent, à quelques pas du parc Marcel-Laurin, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un style de vie urbain tout en étant entouré de nature.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte est mise en valeur par de hauts plafonds en béton exposé atteignant jusqu'à 9 pieds, créant une ambiance contemporaine et chaleureuse. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en quartz et d'armoires au design actuel, tandis que l'insonorisation supérieure assure un confort optimal au quotidien.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à une impressionnante terrasse-jardin privée orientée sud-ouest, idéale pour recevoir ou simplement se détendre en toute intimité.
**Caractéristiques :**
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains complètes
* Hauts plafonds en béton exposé
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz
* Finitions haut de gamme
* Excellente insonorisation
* Climatisation murale
* Grande terrasse privée
* 1 espace de stationnement intérieur
* 1 espace de rangement
**Espaces communs de qualité :**
* Immense toit-terrasse aménagé
* Piscine, spa et jacuzzi
* Coin barbecue et aire de détente
* Salle d'entraînement complète
* Sauna
**Emplacement de choix :**
* À distance de marche du parc Marcel-Laurin et de ses sentiers boisés
* Accès rapide aux autoroutes 40, 15 et 520
* Près du centre commercial Place Vertu
* À proximité des épiceries, pharmacies et services essentiels
* Facilement accessible par le transport en commun (train et métro)
* À quelques minutes du complexe sportif, de l'aréna et de la bibliothèque
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, confort moderne et accès à la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
700 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Climatiseur mural, Sauna, Semi-meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 600 $
- Total
- 410 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 677 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 995 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 856 $
- Total
- 2 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%