275 000$
Nouveauté
ULS : 10232685
Appartement - Condominium
à vendre
125 Rue Ontario E. app. 407, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Vivez l'expérience montréalaise ultime au 125 Ontario Est! Ce condo, avec un Walk Score de 98, vous plonge au coeur du Quartier des Spectacles, à deux pas du Vieux-Montréal et de sa gastronomie. Profitez d'une connectivité inégalée (Berri-UQAM, CHUM) et d'un accès direct à la culture et aux divertissements. Idéal pour un mode de vie dynamique et sans voiture. Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale. (Voir Addenda pour plus d'informations)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
332 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ROGER THAUVETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points Attrayants de votre prochaine demeure
1. Emplacement stratégique
Le condo bénéficie d'un Walk Score de 98-99, ce qui en fait un véritable "Paradis pour piétons". Tout ce dont un résident a besoin au quotidien se trouve à quelques minutes de marche.
2. Au coeur de l'action: Le Quartier des Spectacles
Le Quartier des Spectacles constitue le coeur culturel de Montréal. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux principaux festivals (Festival de Jazz, Juste pour Rire, et Montréal en Lumière, etc) et événements de la ville, ainsi qu'aux institutions majeures telles que la Place des Arts et le Musée d'art contemporain de Montréal. Le quartier est animé toute l'année par des installations artistiques, des spectacles et des places publiques dynamiques.
3. Un Hub de Transport Inégalé
La connectivité est l'un des plus grands atouts de cette adresse :
- Station Berri-UQAM : À moins de 5 minutes de marche, donnant accès aux lignes Verte, Orange et Jaune (le seul hub triple de la ville).
- Station Saint-Laurent : Accès direct à la ligne Verte.
- Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et par le Réseau Express Vélo (REV).
4. Institutions, santé et éducation
La propriété est située à distance de marche du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM), de l'Université du Québec à Montréal (UQAM), de l'Université McGill (McGill) ainsi que de la Grande Bibliothèque (BAnQ).
5. Gastronomie et Commerce
- Accès aux meilleurs restaurants de la rue Saint-Denis et du boulevard Saint-Laurent sans jamais avoir besoin d'un taxi.
- Shopping: Rue Sainte-Catherine et ses centres commerciaux (Eaton Centre, Place Montréal Trust) à distance de marche.
6. Proximité du Vieux-Montréal
Situé à 12 minutes de marche du Vieux-Montréal, le secteur permet de profiter de promenades au bord du fleuve, d'activités culturelles, d'événements saisonniers et d'une grande variété de restaurants.
7. Espaces verts
Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces verts à proximité, dont le Square Saint-Louis et le Parc La Fontaine, idéals pour les activités extérieures, la détente et les loisirs.
8. Potentiel d'investissement
Grâce à sa localisation centrale, à la proximité de pôles majeurs d'emploi (CHUM, universités) et à l'excellente accessibilité du transport en commun, cette propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative.
1. Emplacement stratégique
Le condo bénéficie d'un Walk Score de 98-99, ce qui en fait un véritable "Paradis pour piétons". Tout ce dont un résident a besoin au quotidien se trouve à quelques minutes de marche.
2. Au coeur de l'action: Le Quartier des Spectacles
Le Quartier des Spectacles constitue le coeur culturel de Montréal. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux principaux festivals (Festival de Jazz, Juste pour Rire, et Montréal en Lumière, etc) et événements de la ville, ainsi qu'aux institutions majeures telles que la Place des Arts et le Musée d'art contemporain de Montréal. Le quartier est animé toute l'année par des installations artistiques, des spectacles et des places publiques dynamiques.
3. Un Hub de Transport Inégalé
La connectivité est l'un des plus grands atouts de cette adresse :
- Station Berri-UQAM : À moins de 5 minutes de marche, donnant accès aux lignes Verte, Orange et Jaune (le seul hub triple de la ville).
- Station Saint-Laurent : Accès direct à la ligne Verte.
- Le secteur est également desservi par plusieurs lignes d'autobus et par le Réseau Express Vélo (REV).
4. Institutions, santé et éducation
La propriété est située à distance de marche du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM), de l'Université du Québec à Montréal (UQAM), de l'Université McGill (McGill) ainsi que de la Grande Bibliothèque (BAnQ).
5. Gastronomie et Commerce
- Accès aux meilleurs restaurants de la rue Saint-Denis et du boulevard Saint-Laurent sans jamais avoir besoin d'un taxi.
- Shopping: Rue Sainte-Catherine et ses centres commerciaux (Eaton Centre, Place Montréal Trust) à distance de marche.
6. Proximité du Vieux-Montréal
Situé à 12 minutes de marche du Vieux-Montréal, le secteur permet de profiter de promenades au bord du fleuve, d'activités culturelles, d'événements saisonniers et d'une grande variété de restaurants.
7. Espaces verts
Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces verts à proximité, dont le Square Saint-Louis et le Parc La Fontaine, idéals pour les activités extérieures, la détente et les loisirs.
8. Potentiel d'investissement
Grâce à sa localisation centrale, à la proximité de pôles majeurs d'emploi (CHUM, universités) et à l'excellente accessibilité du transport en commun, cette propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
332 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
LOFT
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 200 $
- Total
- 224 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 425 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 1 596 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle gris de marque GE, hotte micro-ondes, four gris de marque Frigidaire, réfrigérateur gris de marque Danby, laveuse et sécheuse blanches de marque GE, climatiseur mural, lit escamotable brun, pôles et rideaux, luminaires, table et chaises, divan noir, vaisselle et ustensiles, commode brune, téléviseur et son support.
Calculatrice de versements hypothécaire
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