349 900$
Nouveauté
ULS : 21239028
Appartement - Condominium
à vendre
12410 Boul. Rodolphe-Forget app. 4, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo de 2 chambres propre, spacieux et bien entretenu, idéalement situé à quelques pas de tous les services, commodités et transports en commun. Cette unité lumineuse offre une abondante lumière naturelle et un vaste espace salon et salle à manger, proposant une disposition fonctionnelle idéale pour recevoir. Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, beaucoup de rangement, une cuisine pratique avec abondance d'armoires, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Soigneusement entretenu, il est prêt à emménager et parfait pour couples, petites familles ou toute personne cherchant confort et tranquillité!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
12410 Rodolphe Forget, App. 4 | Condo spacieux à prix abordable!
La propriété
Bienvenue dans ce charmant condo lumineux à aire ouverte de 1 025 pi², situé à quelques pas de tous les services essentiels! Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété bien géré, ce condo offre un hall d'entrée spacieux avec garde-robe qui mène à une grande aire de vie principale à aire ouverte (salon + salle à manger), baignée de lumière naturelle. L'espace permet d'y aménager un très grand sectionnel, une grande table à manger et un buffet -- idéal pour recevoir famille et amis en toute occasion!
La cuisine, également à aire ouverte, a été mise à jour avec des matériaux de qualité depuis la construction et offre une excellente fonctionnalité ainsi qu'un bon espace de rangement. La salle de bain est vaste et comprend une baignoire séparée de la douche, menant directement à deux grandes chambres situées à l'arrière du condo, pour un maximum d'intimité et de tranquillité, à l'écart des aires de vie.
Ce condo dispose de deux balcons : un balcon arrière servant de sortie d'urgence, ainsi qu'un balcon avant intime, parfait pour profiter du soleil matinal!
L'emplacement
Rivière-des-Prairies est l'un des quartiers les plus familiaux et communautaires de Montréal -- un endroit où les gens ne font pas que passer, ils y construisent leur vie. Reconnu pour ses rues résidentielles paisibles, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse, le secteur est parfait pour les acheteurs d'une première propriété, les jeunes familles et les parents seuls à la recherche d'un milieu de vie stable, abordable et de qualité. Le quartier regorge de parcs, de terrains de jeux et de sentiers riverains -- un environnement idéal pour laisser les enfants jouer, faire des promenades matinales, des balades à vélo ou tout simplement se détendre la fin de semaine. Écoles, garderies, centres communautaires et installations sportives sont tous à proximité, facilitant grandement le quotidien des familles occupées. Rivière-des-Prairies se distingue aussi par un excellent accès aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, cafés et commerces de quartier sont à quelques minutes seulement. Le transport en commun et les grands axes routiers permettent un accès facile au reste de la ville -- sans le stress du centre-ville.
Mais surtout, c'est un quartier sécuritaire, établi et à dimension humaine. Un endroit où les voisins se saluent, où les enfants grandissent et où les propriétaires sont fiers de leur milieu de vie.
Pour les acheteurs en quête d'espace, de valeur et d'un véritable sentiment d'appartenance, Rivière-des-Prairies demeure l'un des choix les plus judicieux à Montréal.
La propriété
Bienvenue dans ce charmant condo lumineux à aire ouverte de 1 025 pi², situé à quelques pas de tous les services essentiels! Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété bien géré, ce condo offre un hall d'entrée spacieux avec garde-robe qui mène à une grande aire de vie principale à aire ouverte (salon + salle à manger), baignée de lumière naturelle. L'espace permet d'y aménager un très grand sectionnel, une grande table à manger et un buffet -- idéal pour recevoir famille et amis en toute occasion!
La cuisine, également à aire ouverte, a été mise à jour avec des matériaux de qualité depuis la construction et offre une excellente fonctionnalité ainsi qu'un bon espace de rangement. La salle de bain est vaste et comprend une baignoire séparée de la douche, menant directement à deux grandes chambres situées à l'arrière du condo, pour un maximum d'intimité et de tranquillité, à l'écart des aires de vie.
Ce condo dispose de deux balcons : un balcon arrière servant de sortie d'urgence, ainsi qu'un balcon avant intime, parfait pour profiter du soleil matinal!
L'emplacement
Rivière-des-Prairies est l'un des quartiers les plus familiaux et communautaires de Montréal -- un endroit où les gens ne font pas que passer, ils y construisent leur vie. Reconnu pour ses rues résidentielles paisibles, ses nombreux espaces verts et son ambiance chaleureuse, le secteur est parfait pour les acheteurs d'une première propriété, les jeunes familles et les parents seuls à la recherche d'un milieu de vie stable, abordable et de qualité. Le quartier regorge de parcs, de terrains de jeux et de sentiers riverains -- un environnement idéal pour laisser les enfants jouer, faire des promenades matinales, des balades à vélo ou tout simplement se détendre la fin de semaine. Écoles, garderies, centres communautaires et installations sportives sont tous à proximité, facilitant grandement le quotidien des familles occupées. Rivière-des-Prairies se distingue aussi par un excellent accès aux services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques, cafés et commerces de quartier sont à quelques minutes seulement. Le transport en commun et les grands axes routiers permettent un accès facile au reste de la ville -- sans le stress du centre-ville.
Mais surtout, c'est un quartier sécuritaire, établi et à dimension humaine. Un endroit où les voisins se saluent, où les enfants grandissent et où les propriétaires sont fiers de leur milieu de vie.
Pour les acheteurs en quête d'espace, de valeur et d'un véritable sentiment d'appartenance, Rivière-des-Prairies demeure l'un des choix les plus judicieux à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 025 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe/Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 400 $
- Total
- 225 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 614 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 1 783 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 260 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 192 $
- Total
- 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, climatiseur mural, hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude (loué), rangement sur le balcon.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%