399 000$
Visite libre
ULS : 25654921
Appartement - Condominium
à vendre
12232 Av. Fernand-Gauthier app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Condo au dernier étage, méticuleusement entretenu, dans un secteur résidentiel familial de Rivière-des-Prairies. Superficie habitable de 89,7 m² (966 pi²). Céramique refaite en 2020 dans la cuisine, le hall et le salon. Deux balcons et un espace de stationnement au garage. À deux pas de l'école primaire Marc-Aurèle-Fortin et du parc Hans-Selye et sa piscine extérieure. Épiceries à proximité, autobus 48 et 49 vers le métro Henri-Bourassa et le SRB Pie-IX, accès rapide à l'A-25 vers Laval et l'A-40. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
966 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
ANTONIO CRESCENZI
Courtier immobilier
ALEX RUCCI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au dernier étage d'une copropriété de Rivière-des-Prairies, ce condo entretenu avec rigueur offre un milieu de vie pratique et serein, au coeur d'un quartier familial entouré de parcs.
[DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ]
La céramique refaite en 2020 relie la cuisine, le hall et le salon d'une surface continue, durable et facile d'entretien. Situé au dernier étage, le condo n'a aucun voisin au-dessus, un atout appréciable pour le calme et l'intimité. Deux balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur durant la belle saison. L'espace de stationnement au garage garde votre véhicule à l'abri des intempéries, été comme hiver.
[IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT]
L'avenue Fernand-Gauthier est une rue résidentielle de l'ouest de Rivière-des-Prairies, entre les boulevards Perras et Maurice-Duplessis. L'école primaire Marc-Aurèle-Fortin est voisine. Le parc Hans-Selye, avec ses aires de jeux et sa piscine extérieure publique, se trouve à environ 200 m. Les parcs Pierre-Blanchet et Ferdinand-Biondi sont aussi à distance de marche. Le parc-nature du Ruisseau-De Montigny, à environ 1 km, propose des sentiers boisés le long du ruisseau.
Pour le quotidien, Maxi et Super C sont à proximité sur le boulevard Maurice-Duplessis. Les autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis relient le secteur au métro Henri-Bourassa et au SRB Pie-IX. L'autoroute 25, à environ 1 km, offre un accès rapide à Laval et à l'autoroute 40.
[IDÉAL POUR]
Premiers acheteurs, jeunes familles ou acheteurs qui souhaitent un milieu de vie bien desservi, sans l'entretien d'une maison.
Contactez le courtier pour planifier une visite.
[DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ]
La céramique refaite en 2020 relie la cuisine, le hall et le salon d'une surface continue, durable et facile d'entretien. Situé au dernier étage, le condo n'a aucun voisin au-dessus, un atout appréciable pour le calme et l'intimité. Deux balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur durant la belle saison. L'espace de stationnement au garage garde votre véhicule à l'abri des intempéries, été comme hiver.
[IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT]
L'avenue Fernand-Gauthier est une rue résidentielle de l'ouest de Rivière-des-Prairies, entre les boulevards Perras et Maurice-Duplessis. L'école primaire Marc-Aurèle-Fortin est voisine. Le parc Hans-Selye, avec ses aires de jeux et sa piscine extérieure publique, se trouve à environ 200 m. Les parcs Pierre-Blanchet et Ferdinand-Biondi sont aussi à distance de marche. Le parc-nature du Ruisseau-De Montigny, à environ 1 km, propose des sentiers boisés le long du ruisseau.
Pour le quotidien, Maxi et Super C sont à proximité sur le boulevard Maurice-Duplessis. Les autobus 48 Perras et 49 Maurice-Duplessis relient le secteur au métro Henri-Bourassa et au SRB Pie-IX. L'autoroute 25, à environ 1 km, offre un accès rapide à Laval et à l'autoroute 40.
[IDÉAL POUR]
Premiers acheteurs, jeunes familles ou acheteurs qui souhaitent un milieu de vie bien desservi, sans l'entretien d'une maison.
Contactez le courtier pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
966 pi²
Rénovations
Plancher (2020)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 318 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 097 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 310 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.